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マンション広尾台

赤レンガタイルのヴィンテージマンション 〈新価格〉



恵比寿駅より徒歩5分、渋谷橋交差点のそばにそびえる「マンション広尾台」。1977年11月築の10階建、赤レンガタイルの趣ある外観です。総戸数98戸の安心感のある規模で管理体制も良好、耐震工事済のヴィンテージマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 マンション広尾台 価格 7,580万円
住所 東京都渋谷区広尾1-1-35 交通 JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
専有面積 55.66㎡ 間取り 1LDK+WIC
管理費月額 12,100円 修繕積立金 6,790円
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1977年11月 構造規模 SRC造 地下1階 地上10階建
分譲会社 朝日建物株式会社 施工会社 島藤建設工業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
総戸数 97戸 現況 空室
引渡 相談 設備 夜間オートロック/エレベーター/駐車場:空有(月額30,000〜40,000円)/駐輪場:空有(月額2,000円)/トランクルーム:空要確認(月額1,000~3,000円)
備考 2008年耐震改修工事実施済(適合証明書取得済)/2014年大規模修繕工事実施済み/2016年各戸玄関ドア改修工事/事務所利用可/ペット不可
情報更新日 2024年3月1日
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重厚感溢れる赤レンガタイルの外観のヴィンテージマンション。

地下にあるエントランスは広々としていて、ロビーも落ち着いた雰囲気です。

植栽も綺麗に整えられ、共用部も管理が行き届いています。

日中は管理人さんがおり、夜間はオートロック対応。防犯カメラもありセキュリティ面も安心です。

2008年に耐震改修工事、2014年には大規模修繕工事を行っています。

 

 

 

 

■販売中 3階部分(1LDK+WIC/55.66㎡) 7,580万円〈新価格〉 

 

●新規内装リフォーム実施(2024年1月完成済み)

●南東向きで採光良好

●管理体制良好&耐震工事済みのヴィンテージマンション

 

3階部分、南東向きのお部屋が販売開始いたしました!

1月にリフォーム工事を終えたばかりで、単身者やカップルにおすすめの約55平米の1LDKです◎

 

LDKは約15帖のゆったりとした広さで、ソファやダイニングテーブルも収まりよく配置できます(※写真の家具・装飾類は販売に含まれません)。バルコニーから奥まっていますが、洋室越しに自然光がふわりと感じられ、落ち着いて過ごせる空間です。

リビングダイニングと一体感のあるペニンシュラキッチン。しっかりとしたスペースがあり、調理・配膳、コミュニケーションもしやすそうです。明るい木目の天井板がほど良いアクセントになっていて、木の温もりが優し気です。

 

洋室は約6.8帖です。掃き出し窓と腰窓の2面採光で明るく、帖数以上の開放感が得られそうです。収納力の高いウォークインクローゼット付きです。

 

バルコニーは南東向き。周囲に建物が建っていますが、一定の距離があるため日照が遮られることはなく、空もしっかり仰げます◎

 

リニューアル済みの爽やかなサニタリー空間。1216のやや小ぶりなバスルームですが追焚きと浴室乾燥機付き、トイレは手洗いカウンター付きなど設備機能が充実し、気持ちよく新生活を始めていただけます。

玄関・廊下にはシューズボックスと収納が並び、ニッチ収納も使いやすそうです。一部梁が下がっていますので、高身長の方は現地でお確かめくださいね。

自然光の感じられる住戸玄関前。外観と同じ赤いレンガタイルで縁取られた玄関ドアがレトロ◎

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

■その他共用部

共用廊下からの眺めも楽しく、レンガタイルに独特の模様が素敵な手すりがレトロな雰囲気です。各階に簡単なゴミ置き場もあり、管理も行き届いています。

 

 

パーツ_地域情報

 

住みたい街ランキングで常に上位に君臨する人気の街恵比寿。駅直結のアトレ恵比寿本館、西館ともにスーパーマーケットやベーカリー、飲食店などの生活を彩るショップが集積し、日常使いに便利です。

 

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駅からは駒沢通りを広尾方面に進みます。渋谷橋の交差点周辺は人気の飲食店や家具屋さんなどが立ち並び、散策にも楽しいエリア。マンションから徒歩1分の「恵比寿プライムスクエア」にはコンビニ、カフェもあります♪

 

 

 

 

 

■成約済 7階部分(2LDK+S+WIC/76.98㎡)

 

●新規リノベーション実施済み

●南西向き、陽当たり・眺望良好

●耐震基準適合ヴィンテージマンション(適合証明書取得可能)

7F部分、南西向きの2LDK+Sタイプのお部屋が新規販売開始いたしました♪

 

 

 

リビング・ダイニング・キッチンは約20帖の広さで、家具類も配置しやすそうな綺麗な空間です。恵比寿駅から徒歩5分という好立地のため、建物には囲まれていますが、距離は取れており、日差しもしっかりと入ってきます◎

 

 

リビング隣の明るい主寝室。他2つの洋室は窓が無い居室になるのでお好みが分かれるかもしれませんが、テレワークなどの普及にともなって部屋数重視の方にはおすすめのプランです。新品の水回りはスッキリとした印象で、使い勝手も良さそうです。

玄関ドアはH28年の大規模修繕で交換されており、隙間風や騒音に対しても安心感があります。レトロなレンガのアクセントも活かしつつ、利便性や安全性も考慮されているマンンションです。

 

 

 

 
■成約済み(1LDK/55.66㎡)
 
●新規内装フルリフォーム工事中(10月中旬完成予定)
●日当たり・眺望良好!!
●耐震基準適合証明書取得済み
 
 
 
5F部分、日当たり・眺望良好な1LDKタイプが販売開始いたしました!!
新規リノベーション工事中ですので、完成後すぐに新生活が始められます。
 
 
 
あいにくまだ工事中でしたが、南東向きのお部屋は日当たり・眺望良好です。
洋室はリビングの明るさを取り込めるよう、明かりとりがついていて、お部屋全体が明るい印象でした。
 
 
 

バルコニーはL字になっており、奥側に室外機が隠れているのでスッキリとした印象です。

水回りは洗面ボウルも広く、収納も多く、全体的にゆったりとした印象のお部屋でした。

 

 

 

玄関ドア周りのレンガタイルの縁取りがかわいらしい。建物吹き抜けを囲む共用廊下からは緑の借景が爽やかで、毎日気持ちよく過ごせそうに思います。

 

工事中に決まってしまうことも多いため、内見ご希望の際はお気軽にお問い合わせくださいませ。
 
 
 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 9階部分 (2LDK/66.75㎡) 

 

●南東向きにつき陽当り・眺望・風通し良好!
 
●2015年12月室内リフォーム済!
 
マンション広尾台902間取図
 
  
 
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LDKは広々17.1帖♪ サッシが2スパンあり、前面には大きな建物がないので陽当り良好です!
思わずゴロゴロと寝転びたくなってしまいます…笑
 
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キッチン

 

2015年12月にリフォーム工事を終え、

シューズボックスやシステムキッチンなど新しくなりました☆

キッチンはロールスクリーンを使用してリビングダイニングとお部屋を仕切る事もできます。

 

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北西側の洋室は4.5畳。窓があるので明るい空間です。

6畳の和室は押入れもあり、収納には困りませんね☆

 

こちらの物件の目玉はなんといってもベランダからの眺望です!

前面が抜けており、高層階なので空が近く感じられます。

 

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バルコニー側は大通りに面していないので大変静かです。

 

 

   

 

 

 

パーツ_横ライン

 

■成約事例 4階部分 (2LDK/70.61㎡)

 
 
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