青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介!

採用情報
mail Twitter 0120-266-564

受付時間10:00~19:00 水曜・日曜・祝日定休

青山売買.comトップ全物件検索 > 秀和青南レジデンス

秀和青南レジデンス

南青山4丁目 赤い屋根の秀和



「秀和青南レジデンス」は、港区南青山4丁目に建つ人気のヴィンテージマンションです。
表参道駅から徒歩7分、青南幼稚園や青南小学校近くの閑静な環境です。秀和シリーズの中でも珍しい赤い屋根で、アイアン門戸や階段塔などお城のような可愛らしい佇まいです。深紅の絨毯が敷かれたエントランスにはステンドグラスとシャンデリアがあり、秀和ならではのクラシカルな共用空間です。
築年数は経っていますが、2016年に大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。


秀和レジデンスシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!是非一度お問合せ下さいませ。
秀和レジデンスシリーズ、売買実績25件、賃貸実績11件!(2023年12月時点)
マニアページはこちら

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和青南レジデンス 価格 4,990万円
住所 東京都港区南青山4-18-3 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
専有面積 37.50㎡ 間取り 1R
管理費月額 6,800円 修繕積立金 8,500円
管理会社 千野建物管理株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1968年12月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 株式会社中野組
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 76戸 現況 空室
引渡 相談(2024年06月上旬) 設備 エレベーター/夜間オートロック/駐車場:空無
備考 事務所使用相談(要承認・規約有)/ペット飼育不可/大規模修繕工事実施済(2016年5月)
情報更新日 2024年5月30日

青い屋根と白い壁が特徴的な秀和シリーズですが、「秀和青南レジデンス」は赤い屋根に白い塔。メルヘンチックな外観は、まるでお姫様でも住んでいそうな雰囲気。

 

秀和青南レジデンス-外観写真 秀和青南レジデンス外観 (2)
秀和青南レジデンス-共用部写真 秀和青南レジデンス-共用部写真

表参道駅から徒歩7分ほど、マンション周辺には小学校や幼稚園があり、スクールゾーンに指定されています。幼稚園側からも可愛らしい赤い屋根が見えました。

敷地入り口に秀和でお馴染みのクラシカルな門戸があり、美しいタイル貼りのアプローチが続きます。

 

 

エントランスは少し奥まったところにあり、プライバシーが保たれます。エントランスロビーには赤い絨毯が敷いてあり、ステンドグラスにシャンデリアなど世界観は完璧。。

2016年に大規模修繕工事が実施され、玄関ドアも新しいものに交換されています。エントランス周りを彩る季節のお花や、いつもキレイに保たれた共用部などからもしっかりとした管理体制が垣間見えます。

 

【参考】

秀和青南レジデンス-眺望写真

部屋位置によっては、青山の街並みを一望できる開放的な眺望のお部屋もございます。

 

 

 

 

■販売中 6階部分(ワンルーム/37.50㎡) 4,990万円

 

●南西向き、陽当たり・眺望良好です!

●リノベーション履歴のあるきれいな室内

●室内補修・クリーニング実施(2024年5月29日完了予定)

 

秀和青南レジデンス6F間取り

 

6階部分、同マンションでも人気の高い南西向き住戸が販売になりました!

一人暮らしやセカンドハウスに適した、約37.50平米のワンルームです。

 

秀和青南レジデンス6F (32) 秀和青南レジデンス6F (23)

2017年にフルリノベーションされた開放的なワンルームの間取り。居室空間は約12.3帖で、南西向きならではの明るい日差しが心地よい。クラシカルなヘリンボーン張りのフローリングや、キッチンのタイルづかいも素敵です。

 

秀和青南レジデンス-眺望写真
秀和青南レジデンス-眺望写真

日差したっぷりのバルコニー。周囲に高層の建物がないため、空を仰げて清々しい眺望です。眼下には幼稚園があり、子どもたちの声もちらほら聞こえてきて和みます◎

 

バス、トイレ、洗面室も2017年のリノベーション時に交換されています。廊下に大型のウォークインクローゼットがあり、衣類から季節の家電までまとめて仕舞える収納力です。

全体的にきれいにお使いの印象で、室内クリーニングも実施されますので、このままお住まいいただける状態かと思いますが、使用感など現地でお確かめくださいね。

 

好立地のヴィンテージマンションかつ内装の雰囲気もよいお部屋ですので、一人暮らしやセカンドハウスの他、投資用としてもご検討いただけるかと思います。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

■その他共用部

 

秀和青南レジデンス-外観写真 秀和青南レジデンス-共用部写真
DSC03924
秀和青南レジデンス-共用部写真
秀和青南レジデンス-共用部写真
DSC03936 DSC03978

真紅の絨毯が敷かれたドラマチックなエントランスロビー。吹き抜けの天井にはシャンデリア、ステンドグラスの壁面、曲木の柵など細部まで凝ったつくりで、古き良き時代の丁寧なものづくりを感じます。

エントランスは夜間オートロックになり、エレベーターが一基あります。廊下はお部屋位置によって内廊下、外廊下になります。塔の部分は螺旋階段になっていて、アーチ窓もかわいらしい。

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約事例 2階部分  (1LDK / 46.5㎡ ) 

 

●室内新規リノベーション実施済み(2023年5月8日完了)

●南東向き 陽当たり良好

●お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうなお部屋です

 

 

 

2階部分、南東向きのお部屋が販売となりました。

 

床のタイルがスタイリッシュな印象のLDK。バルコニーからの光が優しく入り。居心地がよさそうです。

 

キッチンの隣にはデスクカウンターが付いていて、食事をしたり、リモートワークをしたり、、色々な用途に利用できそうなスペースです。

 

室内窓を挟んだ洋室には、ウィークインクローゼットが備わっています。収納はリビングの一角にも備わっています。

 

水回りも刷新。ユニットバスは1216タイプ。

 

眺望は前面に建物がありますが、一定の距離があり、陽当りはしっかり確保されています◎

 

リノベーション内容(2023年5月8日完了)

システムキッチン交換・洗面化粧台交換・建具交換・床タイル・洗濯機用防水パン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・全室クロス交換・玄関床張替 など

 

 

 

■成約事例 5階部分(1K /35.00㎡)〈オーナーチェンジ〉

 

●管理体制良好な秀和シリーズ

●南東向き

●オーナーチェンジ物件

 

賃貸想定(現況月額賃料125,000円、想定年間賃料収入1,500,000円、表面利回り約4.85%)

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

 

5階部分にオーナーチェンジ物件が販売になりました。専有面積約35㎡の1Kタイプです。

閑静な南青山の住宅街、かつ管理体制良好なヴィンテージマンションですので、継続的に賃貸需要が見込めそうです。

 

詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。

(※オーナーチェンジ物件のため、内見はできません。)

 

 

 

 

■成約済 2階部分(1LDK/37.70㎡)

 

●南東向き陽当たり良好!

●スケルトンからのフルリフォーム(平成30年2月中旬完了)

●お一人暮らしやセカンドハウスに最適

●住込みによる安心の管理体制

 

秀和青南レジデンス2F37.70間取り図


お一人暮らしにぴったりのお部屋です。

スケルトンからのフルリフォームにより水廻り設備もアップグレードされていますので、快適にお住まいいただけそうです。

 

秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F-室内写真 秀和青南レジデンス2F-室内写真
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F
秀和青南レジデンス2F 秀和青南レジデンス2F

 

 

 

 

■成約済 2階部分(2LDK/56.20㎡)

 

●南東向き角部屋!

●全居室に窓あり!

●スケルトンからのフルリフォーム(平成30年1月末完了)

●住込みによる安心の管理体制

 

秀和青南レジデンス2F56.20間取り図


2階の角部屋が販売開始いたしました。

ゆったりお一人暮らしまたはお二人でスマートにお住まいただくのにも良さそうです。

南東向き角部屋で、全居室に窓がある暮らしやすい間取りです◎

秀和青南レジデンス2F-リビング写真
秀和青南レジデンス2F-リビング写真 秀和青南レジデンス2F-リビング写真
秀和青南レジデンス2F-リビング写真 秀和青南レジデンス2F-リビング写真
秀和青南レジデンス2F-リビング写真 秀和青南レジデンス2F-リビング写真
秀和青南レジデンス2F-リビング写真 秀和青南レジデンス2F-リビング写真
秀和青南レジデンス2F-リビング写真

室内はスケルトンからのフルリフォームが行われ、サッシも含めて新しくなっています☆

LDKは約13.5帖。窓からの柔らかな自然光が心地よい♪♪

秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真

キッチンは、リビングと一体感のある対面型です。背面にはカップボードも造作され、機能的◎

 

秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真

洋室は二部屋あり、どちらも南東側のバルコニーに面しています。

一部屋は引き戸タイプなので、ドアを開放してパブリックスペースとしても使えそうです♪

もう一部屋は開き戸タイプとなっています。こちらにはウォークインクローゼットがあり、寝室などに良さそうです。

 

秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真

水廻り設備も一新され、追い炊きや浴室乾燥などの機能も向上しています。

バスルームの照明はモードの切り替えができますので、バスタイムもリラックスできそうですね!

ランドリールームだけ独立していますが、ゆったりとした広さがあり、収納スペースとしても活用できるかもしれません。

玄関にも窓があり、採光や通風に役立ちます。

 

秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真 秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真
秀和青南レジデンス2F角部屋-室内写真

最後に眺望をチェック。前面に建物がありますが、一定の距離があり、陽当りはしっかり確保されています◎

また、はす向かいにはマンションが建設中ですが、7階建なので大きな環境変化は伴わなさそうです。

開放的な眺望というわけではありませんが、道幅がありますので圧迫感はそこまでないかと思います。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 8階部分(2LDK/64㎡)

 

●最上階、角住戸!

●周辺に高い建物がなく開放的な眺望が楽しめます

●全居室に窓があり、通風良好

 

秀和青南レジデンス8階

 

最上階、角住戸が販売になりました♪

窓が多く、とても日当たりの良いお部屋です。

周囲には高い建物がなく、遠くまで見渡すことのできる、眺望自慢のお部屋です。

長~いバルコニーも付いているので、ガーデニングを愉しむのも良さそうです☆

 

眺望(参考)

 

秀和青南レジデンス706号室眺望 (2) 秀和青南レジデンス眺望参考
DSC03978

 

このお部屋から撮ったものではありませんが、同じような景色が望めるかと思われます。

 

内装は使用感がありますので、思い切って自分好みにリノベーションしてみるのもオススメですよ。

 

(沢山)

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 6階部分(1R +W/37.50㎡)

 

●南西向きで陽当たり・眺望Good!

●新規内装フルリノベーション済(平成29年1月末完了)!

●収納充実で暮らしやすい1R

●安心のアフターサービス保証付

秀和青南レジデンス6F間取り

 

6階のお部屋が販売になりました♪

37.50㎡の1Rタイプで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです。

秀和青南レジデンス-眺望写真
秀和青南レジデンス608号室 (76)
秀和青南レジデンス608号室 (2) 秀和青南レジデンス608号室 (58)
秀和青南レジデンス608号室 (4) 秀和青南レジデンス608号室 (3)
秀和青南レジデンス608号室 (1)

室内はリノベーションを終え、ヴィンテージモダンの素敵な内装に仕上がっています。

約12.3帖のLDK。南向きでお日様サンサン、心地よく寛げる空間です。ヘリンボーン張りのフローリングでクラシカルな雰囲気も素敵。

 

秀和青南レジデンス608号室 (59)
秀和青南レジデンス608号室 (18)
秀和青南レジデンス608号室 (8) 秀和青南レジデンス608号室 (6)
秀和青南レジデンス608号室 (9)
秀和青南レジデンス608号室 (10) 秀和青南レジデンス608号室 (11)
秀和青南レジデンス608号室 (12) 秀和青南レジデンス608号室 (13)
秀和青南レジデンス608号室 (7)

お部屋の片隅で可愛く目立っているキッチン。こっくりとシックな色合いのタイルがGOOD◎

キッチン横には可動棚付きのカウンターを備え、コンパクトながらも機能的です。軽食ならばこのカウンターで済ませることもできそうですが、せっかくなのでカウンターの向こうにテーブルを配置して、お家で寛ぎのカフェタイムを愉しむのも良さそう♪

 

秀和青南レジデンス608号室 (19) 秀和青南レジデンス608号室 (20)
秀和青南レジデンス608号室 (52)
秀和青南レジデンス608号室 (53)

LDK入口にカウンターがもう一つと、反対側に木製のパーテーションが設置されています。

基本的にはワンルームタイプとなるのですが、この建具で空間を緩やかに区切り、パブリックとプライベートを上手く分けてお住まいいただけそうです◎

建具側からバルコニーを見るとこんな具合。建具があるだけでぐっと個室感がでますね♪

 

秀和青南レジデンス608号室 (24) 秀和青南レジデンス608号室 (25)
秀和青南レジデンス608号室 (33) 秀和青南レジデンス608号室 (29)
秀和青南レジデンス608号室 (30) 秀和青南レジデンス608号室 (31)
秀和青南レジデンス608号室 (26) 秀和青南レジデンス608号室 (34)
秀和青南レジデンス608号室 (36) 秀和青南レジデンス608号室 (37)
秀和青南レジデンス608号室 (38) 秀和青南レジデンス608号室 (39)
秀和青南レジデンス608号室 (46) 秀和青南レジデンス608号室 (49)
秀和青南レジデンス608号室 (48) 秀和青南レジデンス608号室 (47)

バス・トイレはしっかり独立しています。

洗面化粧台はナチュラルな木目調でタイルもあしらわれ、いい雰囲気◎

バスルームにはデザイン性のあるフラット照明が採用されています。お好みで光の種類を切り替えることができ、バスタイムをより愉しめます。(バスルームの写真左側が白熱タイプのリラックスモード、右側が蛍光灯の通常モードです。)

 

秀和青南レジデンス6F (4) 秀和青南レジデンス6F (5)
秀和青南レジデンス6F (6) 秀和青南レジデンス6F (9)

玄関と廊下は高級感のあるタイル貼りです。つやつやとした質感が上品。

姿見付のシューズボックスが備わり、身支度チェックも万全。

また、廊下には大型のウォークインクローゼットも新設されています。衣類から季節の家電までまとめてこちらへどうぞ♪

 

秀和青南レジデンス6F (32) 秀和青南レジデンス6F (66)
秀和青南レジデンス6F (23) 秀和青南レジデンス6F (65)
秀和青南レジデンス6F (81)

個性豊かなパーツも見逃せません。ヘリンボーン張りでクラシカルなフローリングからつやつやのタイルまで、ディテールまで存在感が光っています。分譲当初からの設えでしょうか、すりガラスの窓もレトロ♪

 

秀和青南レジデンス-眺望写真
秀和青南レジデンス608号室 (67) 秀和青南レジデンス608号室 (66)
秀和青南レジデンス-眺望写真
秀和青南レジデンス-眺望写真

最後にバルコニーと眺望をご紹介します!

南向きで日差しがたっぷり注ぐバルコニーと、その向こうには青山の街並みが広がっています。

PRADAから根津美術館まで一面に見渡せ、開放的。眼下には幼稚園があり、子どもたちの声もちらほら聞こえてきて、とても和やかです♪

 

今回のリノベーション工事では、配管などの見えない部分もしっかり工事されています。また、アフターサービス保証付きですので、安心して新生活をスタートしていただけそうです。

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約済 2階部分(1R/46.50㎡)

 

●南青山4丁目のヴィンテージマンション!

●46.50㎡の1R

●内装事務所仕様

 

秀和青南レジデンス4F (1).jpg

 

人気の秀和青南レジデンスより、2階のお部屋が募集となりました♪

南東向き、46.50㎡の1Rタイプです。

 

 

秀和青南レジデンス4F (2).jpg秀和青南レジデンス4F (4).jpg

 

内装事務所仕様です。

エアコンが付いています◎

 

秀和青南レジデンス4F (3).jpg

 

 

築年数は経っていますが、管理体制が良いことでも人気のマンションです◎

表参道駅から徒歩7分という利便性に加え、ハイグレードなマンションが建ち並ぶ閑静な住環境も魅力です♪

青山という立地やヴィンテージマンションがお好きな方にオススメしたい住戸です(◍•ᴗ•◍)

 
 
 パーツ_成約事例
 
 

■成約済 5階部分(3LDK/93.00㎡)

 

 
秀和青南レジデンス503.jpg
 


今回ご紹介するこちらのお部屋は、フルリノベーション済となります!

 
 

秀和青南レジデンス503 (1).jpg

 

ダークカラーの壁を間接照明が優しく照らす、落ち着いたデザインのお部屋です。

 

 

秀和青南レジデンス503 (2).jpg

 

カウンターキッチンからの眺め。

東南向きなので、明るい光が差し込みます♫

 

 

秀和青南レジデンス503 (4).jpg

 

パウダールームの様子。窓があるので、明るい印象ですね♫

洗面ボウルを置いてあるタイプでお洒落です。

 

 

秀和青南レジデンス503 (5).jpg

 

玄関も落ち着いた雰囲気。

段差の無いフラットタイプです◎

 

 

人気の秀和シリーズで、南青山アドレスのこちらの件。

 
記事:齊藤
 
 パーツ_成約事例
 
 

■成約済 8階部分(3LDK/100㎡)

 

 028.jpg026.jpg

 

 

029.jpg

 

今回ご紹介する最上階のお部屋からの眺めです!

東南・南西角部屋です!

なんと言っても未公開物件なのでこれは必見ですよヽ(・∀・ )ノ

 

東南側のバルコニーからの眺め♪

こちら側にはバルコニーが2つあります。

青い空が見えて気持ち良い◎

 

 

033.jpg

 

南西側のバルコニー!

こちらのバルコニーは1箇所、横に長く続いています◎

 

 

032.jpg034.jpg

 

天気も良くてとっても気持ち良い◎

周りに高い建物もなくて広々と見渡せます。

なんと言っても最上階、しかもバルコニーが3つもあるなんてとても贅沢ですね(*^_^*)

 

パーツ_and more

 

maniashuwa.jpg

 



条件を絞る
売却・買取バナー 東京リノベ 東京ヴィンテージマンション 青山賃貸.com ヴィンテージマンションカタログ ハイクラスカタログ

TOPへ

お問合せ