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秀和神宮レジデンス

陽だまりに包まれて暮らす

「秀和神宮レジデンス」は、渋谷区千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街に建つヴィンテージマンションです。最寄りの北参道駅から徒歩5分の他、原宿駅も徒歩7分ほどの便利な立地です。都心のオアシス・代々木公園や明治神宮も徒歩圏で、ほど良い賑わいと落ち着きを享受できる環境です。
1968年12月に竣工した8階建で、秀和シリーズに特徴的な真っ白のスタッコ壁に青い屋根のヨーロピアンな外観です。総戸数36戸の全戸が南向きのため、日照・採光に優れた居住空間を実現しています。理事会の事前同意が必要ですが、事務所使用も可能です。

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秀和レジデンスシリーズ、売買実績２５件、賃貸実績１１件！（２０２３年１２月時点）
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物件名	秀和神宮レジデンス	価格	5,499万円

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-16	交通	JR山手線「原宿」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩5分

専有面積	40.85㎡	間取り	2LDK

管理費月額	13,600円	修繕積立金	11,900円

管理会社	レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1968年12月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上8階建

分譲会社	秀和株式会社	施工会社	松井建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域

総戸数	36戸	現況	空室(リノベーション工事中)

引渡	即時	設備	エレベーター／オートロック／宅配BOX／駐車場空無／駐輪場(年額9,600円)／バイク置き場設置無

備考	ペット飼育不可／事務所使用可能（理事会の事前同意を要し、特別管理費：月額坪1,000円）／2013年大規模修繕工事実施済み
情報更新日	2024年4月18日

渋谷区千駄ヶ谷三丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。

最寄りの北参道駅から徒歩5分で、原宿駅や代々木駅、千駄ヶ谷駅も利用可能です。近隣には明治神宮や千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校などの文教施設があり、環境良好です。大通りから中に入った立地のため、マンション周辺は交通量も比較的少なく静かな印象です。

1968年12月築の8階建で、秀和シリーズらしいヨーロピアンな外観です。エントランスは階段を上がったところにあり、プライベート感が高まります。階段の傾斜はきつめですが、ウッドデッキのスロープと手すりが備わっています。

■販売中　4階部分（2LDK／40.85㎡）　5,499万円

●新規フルリノベーション実施（2024年4月完成予定）

●南向きで陽当り・眺望良好です！

●事務所使用可能(細則有)

4階部分に新規内装リノベーション住戸が販売になりました！

南向きならではの明るい日差しが心地よいお部屋です。

約40平米のコンパクトな2LDKは、引き戸を開けて1LDKとしても使え、ニーズに合わせて柔軟に暮らせそうです。

奥まった寝室部分には室内窓が設置予定で、収納も備わります。水まわりもリニューアルされ、気持ちよく新生活を始めていただけます。

【施工イメージ】

内装工事は4月中に完了予定です。

工事中でもご内覧いただけますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

■共用部

クラシカルなあかりが灯るエントランス空間。エレベーターが一基あります。外廊下タイプですが、通りからの視線が気にならず、屋根も付いているので天候に左右されません。2013年に大規模修繕工事実施済みなど、しっかりとした管理体制です。

美観を大切にする秀和シリーズでは、お洗濯物は屋上で干す決まりになっています。

明治神宮の爽やかな風が吹き抜ける屋上では、周囲に高い建物がく、爽快な眺望が楽しめます。フェンス越しに明治神宮のこんもりした緑や、お天気の良い日には富士山まで見晴らせますよ🗻

■成約済　5階部分（1DK／37.06㎡）

●南向きにつき陽当り良好

●事務所使用可

●平成24年フルリフォーム済！（直近でもクロス・フローリング交換済）

5F部分のお部屋が販売開始になりました♪

木目調フローリングに白色のクロスでシンプルな空間。真南向きのため、照明を付けているのか分からないほど陽当たり良好です！

午前中の日差しが眩しいベランダからは、明治神宮の緑も見えます♪

こちらのベランダでは物干しが出来ないので、屋上をご利用ください。

こちらのお部屋は壁面が広く、絵を飾ったり、プロジェクターを映したりと、インテリア・趣味を幅広く楽しめそうです。また、室内のダウンライト照明は調光もできます。

玄関周りの収納が大容量です。通常のシューズボックス×3、というイメージ…。

お出掛け前の全身確認に便利な姿見はもちろん、鍵を置いたり、コートを掛けれそうなちょっとしたスペースやフックに配慮を感じます。

バスルームの小窓は共用廊下に面していますが、秀和おなじみのアイアンがのぞいているのがかわいらしいですね。

陽当り・眺望がすばらしい上、今時珍しい(？)シンプルな内装が好感度高めのお部屋。

5年以内にリフォームされているため清潔感のある状態ですが、現状の水回り等を活かしつつ、内装にご自分で多少手を加えたい方にもおすすめの物件です。

■成約済　6階部分（1DK／37.05㎡）

●新規リノベーション工事実施済！

●南向き、陽当り・眺望良好！

●事務所使用相談可

6階のお部屋が販売となりました♪南向きで明るい日差しに包まれた居心地のよいお部屋です◎

今回新しくリノベーションされ、シャビーシックな空間に生まれ変わっています。

前面に高層階の建物が少ないため、開放感があり、視線の先には明治神宮の緑も望めます。

お一人暮らしやセカンドハウスにはもちろん、事務所としてのご利用もご検討いただける物件です(◍•ᴗ•◍)

■成約事例　6階部分　（1DK／37.05㎡）

●南向きで陽当り・眺望良好！

●収納豊富な1DK！

●事務所利用相談OK！

6階のお部屋が販売となりました♪南向きで明るい日差しに包まれたお部屋です◎数年前に内装リノベーションされたモノトーンのお部屋です☆

シンプルな1DKですが、収納スペースが多く広々とお住まいいただけそうです。南向きのバルコニーから明るい光が差し込み、陽だまりが心地よい♪♪

ダイニングスペースは少し採光が弱めですが、洋室側は日中でも照明不要の明るさです♪キッチンには3口コンロが備わり、しっかり自炊していただけます。その他水廻り設備としては、シャワールームのみであることや洗濯機置場が現状ないという点で、お好みが分かれるかもしれませんので、現地でご判断いただきたいと思います。

最後にバルコニーと眺望をご紹介。お日様サンサンのバルコニーからは、原宿の街並みと空が見えて清々しい眺望です。前面に高層階の建物が少ないため、開放感があり、視線の先には明治神宮の緑も望めます♪

お一人暮らしやセカンドハウスにはもちろん、事務所としてのご利用もご検討いただける物件です。