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富ヶ谷グランド

駒場公園・代々木公園近くのヴィンテージ



渋谷区富ヶ谷2丁目に位置するヴィンテージマンションです。代々木公園駅や駒場東大前駅など複数路線利用可能です。どちらからも徒歩10分強かかりますが、東京大学駒場キャンパスに近く、アカデミックな空気をまとった落ち着いた住環境です。昭和46年4月築の地上7階建、総戸数27戸の落ち着いたコミュニティです。敷地内駐車場やトランクルームなどの共用設備も整っています。

  • 外観
  • 間取り
物件名 富ヶ谷グランド 価格 9,280万円
住所 東京都渋谷区富ケ谷2-19-5 交通 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩11分、小田急線「代々木八幡」駅 徒歩12分
専有面積 102.78㎡ 間取り 3LDK+納戸
管理費月額 27,030円 修繕積立金 8,328円
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1971年4月 構造規模 鉄筋コンクリート地下1階地上7階建
分譲会社 丸紅株式会社 施工会社 株式会社間組
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 27戸 現況 居住中
引渡 相談 設備 トランクルーム:有(月額3,100円〜5,000円)、駐車場:有(月額21,600円~24,000円)、駐輪場:有(月額500円)、屋上物干場
備考 ペット不可/写真の家具類は販売対象に入りません
情報更新日 2020年9月10日
緑が多く落ち着いた好環境の、上原・駒場・松濤に囲まれた、都心の中でも緑景残るエリアに佇む富ヶ谷グランド。東京大学駒場キャンパスのすぐ近くに立地しています。
 

 

ホーマット富ヶ谷グランドエントランス (1).jpg

しっかりとした石垣にエントランス周りの植木。ゆったりとしたアプローチがヴィンテージらしい佇まいです。

 

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 7階部分(3LDK+納戸 102.78㎡)9,280万円

 

●最上階南西向き角住戸

●陽当り・通風・眺望良好(天気の良い日には富士山も望めます)

●駐車場空き有り

 

 

最上階7F部分、南西向き角部屋のお部屋が募集中です。

お部屋からは緑豊かな東大駒場キャンパスを望み、晴れた日には富士山も見えるそうです。

 

 

横広がりの間取りはほぼ整形で、リノベーションをお考えの方はプランに広がりがあるのではないでしょうか。

窓がとても多い点も特徴的な住戸ですが、二重サッシになっているため前面道路の音も軽減されそうです。

 

 

やや経年を感じるキッチンと洗面室ですが、洗面室のレトロな風合いがかわいらしいです。

バスルームは、比較的新しいもののようです。

 

 

現在売主様居住中ですが、調整によりご内覧も可能です。

詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

<その他共用部>

 

共用部はキレイに保たれています。地下階には管理人さんの事務所とトランクルームがございます。

 

建物の裏手には駐車場・駐輪場・ゴミ置場が。ゴミ置き場はキレイに掃除され、管理体制の良さがうかがえます。

 

屋上には共同物干し場がございます。開放的な景色も愉しめます♪♪

 

 

 

■成約済 6階部分(4SLDK/102.78㎡)

 

●100㎡超えのゆとりの住空間!

●全室南向きで陽当り・通風良好!

●トランクルーム・駐車場有(空要確認)

 

富ヶ谷グランド_6F間取り図

 

6階の角部屋が販売となりました♪

専有面積102.78㎡の4SLDKの間取りで、ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただけそうです☆

全室南向きの窓に面し、陽当り・通風良好◎

窓からは東京大学駒場キャンパスの緑も垣間見えますよ…♪

空室のためゆっくりご内見いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■成約事例 2階部分(2LDK/63.90㎡)

 

●三方角部屋につき陽当り・通風良好!

●全居室に窓があり暮らしやすい間取り!

●トランクルーム、駐車場有!

 

ホーマット富ヶ谷グランド2F_間取り図

2階の角部屋をご紹介します♪

63.90㎡の2LDKで、お二人暮らしやお子様がいらっしゃるファミリーなどでお住まいいただくのに良さそうです☆

 

ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真
ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真 ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真

室内は平成20年にリノベーションされており、綺麗にお使いです。

このままお住まいいただくこともできますが、自分仕様に改装したいという方にも良さそうです☆

LDKは約15.3帖の広さがあり、南向きで陽当り良好です。

爽やかなフローリングや壁面のさり気ないデザインタイルなど、シンプルな内装も好印象◎

 

ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真
ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真 ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真 ホーマット富ヶ谷グランド2F_室内写真

玄関を入って北側に洋室が二部屋並んでいます。

どちらも約6帖ほどの広さで、北向きの窓から柔らかな光が射し込みます。

壁面にはクローゼットが備わっており、収納充実♪

水まわりもシンプルで清潔感のあるデザインです。

追炊き付のオートバスには換気窓も付いていますので、自然換気もできますね◎

 

廊下などのデッドスペースが少なく空間を有効活用できるこちらのお部屋、現況でお住まいいただくのにも、リノベーション素材としても幅広くご検討いただけるかと思います。

 

 

 

■3階部分 (2LDK/63.90㎡) 成約済!

 

●駒場・代々木公園エリアが生活圏!暮らしやすい住環境!

●角部屋南西向き!陽当り良好!

●3月上旬リノベーション工事完了!家具付き!

 

 

3階部分のリノベーション工事を終えたばかりのお部屋のご紹介です♪

63.9㎡の2LDKで、お二人もしくはお子様お一人のファミリーなどに良さそうです☆

LDKは南西向きで明るい空間です♪天井高は高いところで約2.5m。布製の壁紙や木目が柔らかい印象で温もりが感じられるお部屋です。

 

LDと一体感のある対面式のカウンターキッチン。背面はスペースが広く、またパントリーも備わっており使い勝手がよさそうです◎

 

バルコニーの様子。眺望はあまり望めませんが日差しが入ってきてポカポカです◎スペースが広くウッドデッキも設置しているので植栽などを置いてガーデニングなどを楽しむのもよさそうです。窓は二重サッシになっていますので、防寒や結露対策にも役立ちそう♪

 

北東向きには約6畳と約4.5畳の居室が2部屋。駐車場に面していて静かです♪

 

玄関回りや水廻りなどの設備も一新され、ピカピカなお部屋です◎

 

【リノベーション内容】

・システムキッチン新規交換(食洗機、浄水器一体型水栓付)

・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)

・給湯器新規交換(追炊き機能付き)

・洗面化粧台新規交換

・ウォシュレット一体型トイレ新規交換

・洗濯パン、水栓新規交換

・玄関廊下天然大理石貼り

・建具新規交換

・エアコン新規設置(リビング)

・クロス貼り替え

・フローリング貼り替え

・ダウンライト新規設置

・ルームクリーニングなど

 



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