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千鳥ヶ淵のほとりに佇む「一番町パークマンション」。歴史ある番町エリアの中でも、皇居の緑を身近に感じられる場所に位置するプレミアムなヴィンテージマンションです。

三井不動産分譲、竹中工務店施工のパークマンションシリーズの一棟で、1973年4月築の14階建、総戸数41戸の構成。

ブラウンのタイル貼りの外観は、周囲の木々と調和し、年月を重ねた建物ならではの安定感のある佇まいです。

 

 

 

 

 

●千鳥ヶ淵を望む角住戸

●専有面積133㎡のゆとりある住空間

●新規内装リノベーション実施済

●ペット飼育可（登録制・規約あり）

 

 

6階の角部屋が販売開始となりました。

専有面積は約133㎡。角部屋ならではの全室開口部により、広さだけでなく心地よさも備えた住まいです。

新規リノベーション済みの清々しい室内。LDKは約32帖の広さがあり、大きな開口部から差し込む光で、実際の広さ以上の開放感を感じられます。東向きのため午前の爽やかな日差しが期待でき、暑い季節も強すぎない光で快適に過ごせそうです。窓の先には千鳥ヶ淵の緑や水辺の景色が広がり、この立地ならではの贅沢さを実感できます。

リビングとダイニングのゾーニングもしやすく、大型家具も余裕をもって置けます。一角には造作ソファがすっきりと収まり、下部は引き出し収納になっている点も便利です。

 

開放感のあるペニンシュラキッチンは、田中工藝社製のシステムキッチン。家具のように空間になじむデザインで、背面にはお揃いのカップボードも備わっています。色合いや素材感が整っているのはもちろん、使い勝手にも配慮された、行き届いたキッチンです。

 

バルコニーはサイズ感こそ控えめながら、緑豊かな眺めに圧倒されます。目の前には千鳥ヶ淵公園が広がり、その先には千鳥ヶ淵の水辺が望めます。自宅から豊かな緑と水辺の景色を楽しめるのは、この立地ならではの贅沢です。将来的に大きな環境変化が起きにくい点も都心においては特に希少です。

 

洋室1は約8.3帖。北向きですが、ワイドな腰窓からやわらかな光が差し込み、落ち着いた雰囲気です。

凹凸の少ない整形の空間で、ベッドを並べて配置してもゆとりがあります。システム収納を備えたウォークインクローゼットもあり、寝室として快適にお使いいただけます。

 

続いて約4.0帖の洋室2と約5.3帖の洋室3。やや小ぶりではありますが、仕事部屋や趣味の部屋など、用途に応じて使い分けられます。どちらも北向きの腰窓から自然光が入り、穏やかに過ごせる空間です。

 

洗面室はホテルのように上品な雰囲気。ダブルボウルの洗面化粧台は、キッチンと同じく田中工藝製です。Mieleの洗濯機・乾燥機も備わっています。

浴室には浴室換気乾燥機と追焚き機能、トイレには手洗いカウンターと収納を設け、暮らしに寄り添った設備が整っています。

 

廊下ホールは短く、玄関はゆったりとした広さ。明るく品のある空間に、カウンタータイプのシューズボックスと収納が並び、収納力も十分です。

板チョコのようなレトロな玄関ドアは、ヴィンテージマンションならではの趣。内廊下の落ち着いた佇まいで、クラシックホテルのように品の良い静けさを感じられます。

 

千鳥ヶ淵を望む都心・一番町の大型角住戸。ペット飼育も可能で、お散歩コースも緑豊か。希少性の高い立地と上質な空間のため価格は張りますが、それだけの価値を感じられる憧れのヴィンテージマンションです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■その他　外観・共用部

皇居に隣接する番町エリアは、江戸時代から続く歴史ある高級住宅街。東京の中心にありながら緑が多く、落ち着いた雰囲気が漂います。ブラウンのタイル貼りの外観は、周囲の木々と調和し、ヴィンテージならではの堂々とした佇まいです。

 

エントランスを抜けると、吹き抜けのらせん階段が住民を出迎えてくれます。

 

築年数は経ていますが、分譲当初からスカイラウンジや広々としたロビー、ゲストルームなどの共用施設が整い、パークマンションシリーズらしい上質な暮らしが今も息づいています。

 

 

 

 

 

マンションに隣接する千鳥ヶ淵。九段の方まで遊歩道があり、毎日のお散歩コースにも良さそうです。

 

言うまでもありませんが桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

 

一番町に建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。

谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI（ラー・エ・ミクニ）」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

麹町・市谷方面は素敵なカフェやパン屋さんが点在し、散策も楽しいエリア。千鳥ヶ淵はもちろん、靖国神社や北の丸公園などお散歩コースも充実しています。

 

【一番町パークマンション】に住まう方のお暮らしぶりも掲載させていただいております ↓↓↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済　３階部分(１３９.５３㎡／３ＬＤＫ)　

 

●千代田区一番町アドレス　プレミアムな立地！

●二方角部屋(東・南側)！リビングより皇居方面の緑が望めます！

●ペット飼育可(匹数制限なし、規約有り)

●トランクルーム所有権つき（無償）

 

 

3F部分、南東向きの角部屋が販売開始いたしました！

全部屋窓からは皇居方面の緑が見え、爽やかな空間です♪

 

 

 

広々、34.6帖のLDK。前所有者さまのときにもリノベーションされており、床には無垢材が使用されたあたたかみのある内装です。

やや変形的な間取りですが、モデルで置かれた家具の様にそれぞれの家具がゆとりをもって配置できます。

キッチンは2020年8月に新規交換済みです。

 

 

 

山小屋のような落ち着く雰囲気の主寝室は１３．２帖ほど。リフォームされて時間が経った木の床材や建具がいい感じに味が出てきています。

 

 

約８帖ほどの2つの洋室。こちらもともにウッディな雰囲気です。

角部屋の照明や金具なども前所有者からのままと思われる、重厚な雰囲気のものが沢山あります。無垢の床は角部屋によって模様も異なり細部までこだわりを感じます。

2019年には壁を漆喰で塗装し、リビング天井はモールディング仕様で品の良い細部です。

 

 

 

浴室・トイレは2020年2月に交換済み。洗面所周辺には収納も多くありました。

 

 

小上がりのない、お店のような広々としたエントランスホール。

このマンション各住戸の扉と照明も素敵な雰囲気です。

 

 

 

■成約事例　5階部分(130.69㎡／3LDK)

 

●千代田区一番町アドレス　プレミアムな立地！

●三方角部屋(南・西・北)！リビングより皇居方面の緑が望めます！

●スケルトンからのフルリノベーション住戸

●ペット飼育可(規約有り)

 

人気のマンションのため滅多に売りにでることのない「一番町パークマンション」。5階部分の角住戸が販売となりました♪

室内はスケルトンからのフルリノベーションが実施され、配管も含めて新しくなっています◎

専有面積130平米超のゆったりとした空間で、ファミリーにもおすすめです。

LDKだけでも約33.1帖あり、ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりの広さ◎

ワイドスパンの窓からは心地よい日差しがたっぷりと注ぎます♪

二部屋ある洋室にもそれぞれ窓が付いて通風良好です。床の間付きの和室も趣がありますね…♪

 

2面採光の明るいリビングダイニングの窓からは隣接する英国大使館や皇居の緑が望めます◎