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ライオンズマンション南平台

渋谷駅徒歩圏内♪利便性の高い南平台に住まう

渋谷駅から徒歩7分の「ライオンズマンション南平台」。雁行型が特徴的です。
建物自体は首都高速３号線沿いに立地していますが、多くの住戸が道路とは反対側を向いています。
高層階からは南平台町の邸宅街が見渡せます◎

物件名	ライオンズマンション南平台	価格

住所	東京都渋谷区南平台町15-1	交通	JR他「渋谷」駅　徒歩7分、京王井の頭線「神泉」駅　徒歩5分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	昭和45年2月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート造13階建

分譲会社	大京観光株式会社	施工会社	西松建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	商業地域

総戸数	77戸	現況

引渡		設備	オートロック、駐車場、宅配BOX、エレベーター

備考	ペット飼育：不可、事務所使用：可
情報更新日	2022年7月29日

入口は階段を上ったところにあり、通りから見えないのでプライバシー面も配慮されています。壁面の一部に装飾が施されていて雰囲気のある階段です。

エントランスはオートロック対応。入ったところに管理員室もあるので、セキュリティ面も安心です。共用部も明るく清潔感があります。掲示板も整然としていて、管理体制の良さが伺えます◎宅配BOXも完備。

■成約済　9階部分（3LDK ／ 71.12㎡）

●新規内装リノベーション済(2023年8月完了済)

●南東向き上層階につき陽当たり・眺望良好

●新耐震基準適合マンション

9階部分のお部屋が販売となりました。

こちらのお部屋の内装は某アパレルセレクトショップがプロデュース。ホテルライクなモダンさがある中にも木のぬくもりが感じられる優しいお部屋です。

陽当たりのよい南東向きのお部屋位置で、2面採光のリビングや視界の抜けた眺望が愉しめるバルコニーなどゆったりとした都心生活が叶いそうです◎

LDKは約14.6帖。隣り合う洋室はガラスで仕切られているので圧迫感がなく平米数以上に広く感じます。

キッチンはリビングに調和する木目調の落ち着いたデザイン。コンパクトながら洗練された印象です。

リビングに隣接する洋室は、広さ約5.6帖ほど。ハイサッシがとても開放的で、窓から入る光と風が心地良いスペースです。

リビングに隣接するもう一つの洋室は約4.2帖。ワークスペースやお子さまのプレイルームなどにも良さそう。

こちらは北側の約4.6帖のお部屋。窓から優しい光が入るお部屋です。

バルコニーは南向き。高台ならではの視界の抜けた眺望が堪能できます。

水回りも刷新。コンパクトながらも落ち着いたデザインにホッとします。

再開発が進み益々面白い街に生まれ変わり中の南平台エリア。築年数は経っていますが耐震基準適合のマンションなのも嬉しいポイント。

洗練されながらも居心地の良いリノベ住戸で職住遊近接の都心生活を始めてみてはいかがでしょうか。

■成約済　7階部分（1SLDK+WIC／66.48㎡）

●内装リノベーション履歴有(2013年施工)

●南西向き角住戸

7階部分のお部屋が販売になりました。

2013年にリノベーションされたこちらの住戸。四角の部屋に4斜め5度に貼られたウォルナットの無垢フローリングが映えるカッコイイお部屋です。

ステンレス天板の造作キッチンはこだわりの4口コンロに食洗機付。収納もたっぷりございます◎

リビングのお隣には約3.5畳のサービスルームと、約5畳の主寝室がございます。主寝室の奥にはWICも完備☆

玄関部分には靴がたくさん収納できるオープンな木棚が設けられています。

造作の洗面台をはじめ、水回りもスタイリッシュなリノベーションが施されています。

246号線に近い立地ですが2015年6月の大規模修繕工事にてお部屋のサッシが交換され、ペアガラスになっています。気になる方は現地でお確かめくださいね。

【2013年リノベーション内容】

床張替え(無垢フローリング)／壁・天井クロス張替え(一部漆喰塗り)／造作キッチン／造作洗面台／間接照明新設(リビング・ダイニング)／トイレ交換／木製ブラインド設置…等

内見や詳細をご希望の方はご連絡くださいませ。

■4階部分（1DK／58.99㎡）成約済

●内装リノベーション工事済(平成29年6月)

●角住戸！

4階のお部屋が販売になりました♪

リノベーション工事済の内装は、シンプルながらあたたかみのあるフローリングや天井のライティングレールが

いい雰囲気で、黒枠の小窓やドアも良いアクセントとなっています。キッチンも大きめのものが入っていますよ。

約18.7畳のゆったりとしたダイニング・キッチンは写真のように家具を沢山置いてもゆったりとしたスペースが

確保できます◎

玄関には木目調の壁に、靴を置いたり物を飾ったりできる可動棚が設置されていたり、水回りもデザイン性のある設えです☆

使う方を問わない、シンプルで洗練されたリノベ済物件です。

(沢山)

■成約事例　 7階 (2LDK／45.65㎡)

●内装新規リフォーム済！

●角住戸！

◎　リフォーム内容

・キッチン

システムキッチン(洗浄機内蔵シャワー水栓) 新規交換

・　浴室ユニットバス新規交換（追炊き）・　　トイレトイレ(ウォシュレット付) 新規交換・　洗面洗面台・防水パン新規交換、フロアタイル張替・　その他

給湯器交換、クロス張替、シーリングライト取付、フローリング張替、クリーニング等

7階の角住戸のご紹介です♪

内装は新規リフォームでクロスやフローリングなど張替えています。

北西向きの住戸ですが、ホワイトを基調としていてお部屋全体は明るく優しい雰囲気です☆

LDKの壁は一面だけアクセントクロスを使用し、メリハリのある空間です。

フローリングが白なのでお部屋に広がりを感じます。

システムキッチンも使いやすくスタイリッシュなものに取り替えています。

洋室が2部屋あり、ぞれぞれにクローゼット、窓が付いています。

バルコニーがある方のお部屋は収納できる引戸になっているので、

開放してLDKとひとつづきの空間にすることもできますよ♪

浴室はユニットバスを新規交換しています。便利な追い焚き機能付です。

洗面台も新規交換。シンプルで使い勝手の良いデザインです。

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トイレには小窓が付いており、ゆとりのある空間です。

新規リフォームで水廻り設備や収納が充実し、居住性も向上しています◎

自分らしく内装にこだらりたい！という方にはリノベーションもオススメです !

詳細・内見をご希望のはお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

（大山）

【以前、同じマンションの別の部屋を、ご購入+リノベーションして頂いた事例】

弊社運営のリノベーションサイト【東京リノベ】の事例紹介ページに

インタビューが掲載されておりますので、ご覧ください。

■成約事例 3階部分(2LDK／75.66㎡)

●南西角部屋！

●広々約19.3帖の広々ＤＬＫ！

●事務所利用可！

●天然無垢カリン材使用！

●新規フルリノベーション

＜完成予想CG＞

約19.3帖のビリングは、南の方向に２面窓があります！

天然無垢カリン材の床が、ナチュラルでありながら、重厚感ある雰囲気を作ってくれます。

キッチンはＬ字型になります。

コンロは壁を向いているので、油跳ね等も気になりませんね◎

食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器も付いた、使いやすいキッチンです！

２つある洋室は、どちらもクローゼットがありますので、

ファミリーでもお住まい頂きやすい形です。

洗面台は、よくあるシステム洗面台ではなく、

モザイクタイルに木枠の鏡、デザイン性のあるボウルがカッコイイですね。

リネン庫（扉付き）もあるので、スッキリと収納できそうです。

◎　リノベーション内容

・　全室

フローリング（カリン）、壁・天井クロス張替、クローゼット新設、フロアタイル張替、
ＬＥＤダウンライト新設・交換、コンセント・スイッチパネル交換

・　玄関玄関タイル張替・　浴室ユニットバス新規交換（追炊き）、浴室換気乾燥機新設・　キッチンシステムキッチン新設、食器洗い乾燥機新設、キッチンカウンター造作、蛇口一体型浄水器新設・　その他

給湯設備交換、温水洗浄付きトイレ新規交換、人感センサー（玄関・トイレ）新設、
ＬＤＫエアコン一基新設、TVモニターインターホン、給排水管・ガス管交換、
二重床・二重天井、洗面台新規交換

記事：齊藤

■成約事例　10階部分　（2SLDK／71.12㎡）　

10階の東南角部屋で陽当り・眺望良好なお部屋です♫

新規リフォームで収納も充実し、暮らしやすく生まれ変わりました☆

エレベーターで１０階まで上ります。

２面に窓があり、明るいエレベーターホール。内廊下なので、雨の日も安心ですね◎

廊下を直進し、お部屋へ到着。

新規リフォームを終えて、使い勝手のよい２ＳＬＤＫに生まれ変わりました♫

玄関には、天井まで高さのあるシューズボックスがあります。

手前には傘をしまえるスペースもあるので、玄関周りをすっきり保っていただけそうです◎

廊下を進んだところにある、スライドドアのお部屋からご紹介します♪

約５．１帖の洋室。

ホワイトと木目調のシンプルなお部屋。内廊下に面して窓があります。

クローゼットとエアコンが設置済です◎

クローゼットは奥行きがあるので、衣類の他、寝具やゴルフバックなども仕舞っていただけそうです。

続いて、向かい側にあるサニタリールームへ・・・

ホワイトで統一されて清潔感のあるサニタリールーム☆

洗面台と洗濯機置場、バスルームがまとまっているので、生活動線が良いですね◎

洗面化粧台は、鏡裏に仕切りトレーが付いたタイプで、細かな小物をすっきり仕舞っていただけます♫

水栓のホースを引き出して使えるので、洗髪や洗面ボウルのお手入れがしやすいですね◎

バスルームは、ベージュのアクセントパネルが柔らかな雰囲気。

シンプルでスッキリしたデザインが好印象◎

追焚き機能も付いているので、いつでもゆったりバスタイムを過ごしていたただけます☆

廊下には物入れが２箇所設置されています。

収納するアイテムに合わせて可動棚の高さを調節していただけます◎

収納棚の向かい側にトイレがあります。

ウォシュレット完備☆

吊り戸棚はありませんが、背部にカウンターがあるので、トイレ周りの小物を置けそうですね。

廊下の突きあたりのＬＤＫへ・・・

約１６．５帖のＬＤＫ。

手前にダイニングキッチン、奥がリビングスペースとなっています。

新規交換された対面式キッチン☆

ワークトップが広く、使い勝手が良さそうです◎

シンク下には、使いやすく、たっぷり収納できるスライドストッカー。

背後にカップボードが備わっているので、収納も充実☆

コンセントもきちんとあるので、キッチン家電はこちらへ置けますね◎

キッチン横にサービスルームがあります。パントリーとしても使えそうですし、パソコンルームなどにも良さそうなスペースです◎

スライドドアなので、無駄なスペースができないところも良いですね。

ダイニングスペース。

壁に設けられた高窓から採光が確保されているのがポイント。

閉塞感がなく、寛いだ空間になりそうです♪

東南の２面採光で陽射しがたっぷり入り、明るいリビングスペース♪

東側の窓からの眺望も抜けています◎

バルコニー側から見た様子。

リビングに連なり、洋室があります。

約４．８帖の洋室。

こちらのお部屋もバルコニーに面して明るさがあります。

ＬＤＫとはスライドドアで仕切ることができます。

高窓が設けられているので、抜け感もありますね◎

スライドドアを閉めた様子（リビング側）。

最後にバルコニーと眺望です。

バルコニーは奥行きがあるので、室外機を置いても余裕があります。

足元まで陽射しが入るので、お洗濯物もしっかり乾かせそうです。

そして・・・この物件の最大の魅力とも言える、眺望！

１０階なので遠くまで見晴らせ、開放感があります♫

日中も明るくて気持ちがよいですが、夕焼けや夜景も綺麗そうです☆

建物自体は大通りに面していますが、こちらのお部屋は反対側を向いていますので、騒音も気になりませんし、

そして何よりこの眺望・・・魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)

■成約事例　10階部分　（1LDK／71.12㎡）

今回募集中の１０階のお部屋です。

事務所使用可、スケルトンからのリノベーション済！

東南向きの角部屋、７１．１２㎡の１ＬＤＫです！

窓が２面にあるのが嬉しいですね！

バルコニー側の窓も大きく、光も差し込んできて開放的です◎

キッチンはガスコンロが２つ完備されています☆

シャワールームも完備！

トイレはコンパクトなサイズですがウォシュレット機能付なのが嬉しい◎

バルコニーからの眺め！

こんな景色が毎日眺められたら幸せですヽ(・∀・ )ﾉ

渋谷駅はＪＲ各線や地下鉄など、複数の路線が通っているターミナル駅。

渋谷ヒカリエを始め、再開発で増々魅力を増す注目のエリアです♫

南平台ハウス2F (12) hikarie

南口より246号を池尻方面へ…セルリアンタワーを過ぎたらもうすぐです☆

京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩５分です！