青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

閑静な南青山4丁目に佇むヴィンテージマンションです。黒川建設株式会社施工のシャトーシリーズと言えば、西洋風の可愛らしい外観のものもありますが、こちらはどこかモダニズムを感じさせるシャープな外観です。

 

昭和46年5月築の地上8階建、総戸数34戸の落ち着いた規模のマンションです。エントランスはゆったりとした駐車場の奥にあり、マンションを熟知した親切な管理人さんもいらっしゃって安心です。オートロックも導入されていますので、セキュリティーも心強いですね。敷地内には駐車場やトランクルームもございます（空要確認）。

 

 

 

 

最寄りの表参道駅からは、青山みゆき通りを根津美術館方面へ進みます。ラグジュアリーブランドの旗艦店が多く、華やかな街並みは歩くだけで感性が刺激されます♪

 

根津美術館もご近所です。庭園内には、隈研建築都市設計事務所設計の「NEZUCAFÉ」もあり、ガラス超しに広がる豊かな緑を眺めながら、オリジナルのブレンドコーヒーや季節のケーキをお供に優雅なひと時を楽しめます♪

また、マンションから約150メートル（徒歩2分）のところには、東京の三大名門公立小学校の一つとして人気の港区立青南小学校があり、お子さんがいらっしゃる方も安心のロケーションです◎

 

 

■成約済 4階部分（3LDK+WIC+SIC／112.17㎡）

 

●3方角部屋につき陽当り・通風・眺望良好

●新規内装リノベーション済（2020年3月19日完了）

●100㎡超のゆとりの住空間

●敷地内駐車場空有（月額35,000円※2020年1月時点）

●贅沢な1LDKプランへ間取りの変更ご相談可能！（費用売主負担）

 

〈現状間取り図〉

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売主負担で贅沢な1LDKプランなど、間取りの変更もご相談可能！

 

​〈間取り変更例〉

 

（管理費：月額33,285円／修繕積立金：月額24,850円）

 

4階部分に内装リノベーション済のきれいなお部屋が販売になりました。

専有面積約112㎡のゆったりとした3LDKの間取りです。

3方角部屋のため、窓が多く、爽やかな光と風に満ちた心地よいお部屋です◎

 

LDKは約25帖あり、広々としています。南・東の二面採光のため、一日を通して明るい陽射しが感じられ、心地よく過ごせそうです◎

 

リビングからは青山霊園の緑景とその向こうに六本木ヒルズ、東京タワーも遠望できます◎

日中の穏やかな光景だけでなく、夜景も楽しめそうですね…♪

 

洋室は約9帖、7帖、6帖の三室あります。9帖の洋室は、北東向きの窓に面して午前中から爽やかな光が差しこみ、主寝室に良さそうです。大容量のウォークインクローゼットも新設されています◎

 

水回り設備も一新され、機能性と居住性が向上しています。

キッチンとユーティリティスペースにも窓があり、採光・通風良好◎

洗面化粧台はパウダールームとバスルームの二か所に設けられています。便利に使い分けできて生活動線も良さそうですね。

 

L字型に渡されたワイドスパンのバルコニー。

東側は前面にマンションが建っていますが、道幅がある分、差し迫った印象は受けないかと。

南側は前述のとおり、陽当りに恵まれ、青山霊園から六本木・西麻布方面にかけて開けた眺望です。

 

 

 

■2階部分（2LDK／78.60㎡）成約済

 

●新規内装リフォーム済み！

●南西・北西向き角住戸

●前面道路とは反対側のお部屋位置の為、室内静かです

 

（管理費：月額23,940円／修繕積立金：月額17,850円）

 

 

人気のヴィンテージマンションより、フルリノベ済のお部屋が販売になりました。

大理石貼りのまばゆい玄関廊下。ドアの左右にはシューズインクローゼットとバルコニーがあり、植物を置いたり、靴を干したりと便利そうです。

玄関を開けてすぐに明るい、というのもなんだか良いです。

 

北東向きで朝は明るそうな主寝室。窓の奥には敷地内駐車場があるので、隣の建物からの目線も気になりません。ウォークインクローゼット付き。

 

リビング・ダイニングのモデルルームは写真かCGかが一瞬分からなくなる完成度、、、。（写真です）

ベージュトーンにまとめられた内装は、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

 

リビングと隣合う洋室からは、敷地1Fからのびる紅葉の借景が。現在大規模修繕中ですが、正面の建物とも嫌な圧迫感は感じず、程よく日差しが入ってきます。

室内はさんさんと明るいわけではありませんが、角部屋のため他住戸からの視線なども気にならず、プライベート感ある空間を求める方には良いのではないでしょうか。

 

リビングに隣接する洗濯室が個人的には気に入りました。洗濯機置き場からすぐにアイロンがけが出来そうな同線。こじんまりとした空間は、書斎としても居心地が良さそうでした。

 

収納も過不足なく、浴室乾燥機・追い焚き付きと必要十分な水回り。リフォームしたばかりのため、気持ち良く過ごせそうな設備が揃っています。

 

建物大規模修繕は4月末完了予定のため、お引き渡しの頃には建物外観もより綺麗な状態になっているかと思います。

リニューアルされたお部屋と建物で、新生活を初めてはいかがでしょうか。

 

■7階部分（2LDK／72.71㎡）成約済！

 

●陽当たり・眺望良好！

●バルコニーから六本木・麻布エリアを一望できます！

●新規リノベーション工事済！（平成28年9月上旬完了済）

●収納豊富

●駐車場空有（月額37,800円）　※平成28年2月時点

 

 

7階のお部屋が販売開始となりました♫

南東向きで陽当たり・眺望に恵まれています◎

広さは72.71㎡ありますので、ファミリーでもゆったりお住まいいただけそうですね！

新規フルリノベーションが完了したばかりのお部屋をご紹介します♪

 

こちらのお部屋の魅力は、何といってもこの開放的な眺望ではないでしょうか♪

前面に高い建物がないため、青山の穏やかな住宅街から六本木ヒルズ、東京タワーまで見渡すことができます◎

これは気持ちがいいですね！

バルコニー側の窓は二重サッシになっています。

 

LDKは約16.2帖。

さわやかな木目調のデザインクロスがアクセントになっています。

梁や柱の出っ張りが少ないので、スペースを有効に使えそうです◎

収納棚は一か所。奥行きがしっかりあるので、見た目以上に収納力あります。

 

キッチンはリビングから奥まったところにある半独立タイプ。

天井の梁の出っ張りがありますが、ゆったりしたスペースなので窮屈な印象は受けませんでした。

3口コンロに食器洗浄機、浄水器付水栓など、あると便利な設備が備わっています。

 

こちらは南側の洋室。

約6.5帖あり、大型のクローゼットを備えています。

日中は照明を付けなくても十分な明るさがあります。

腰高窓から差し込む陽射しが気持ちよいプライベートスペースです♪

眺望ももちろん良好◎

 

北側に洋室がもう一部屋あります。

広さは約6.0帖で、クローゼットが新設されています。

窓は共用廊下に面しているので全面的に開放するのは気になるかもしれませんが、

採光や通風に役立ちそうです◎

 

パウダールーム、バスルーム、ランドリーがひとまとまりになっています。

ランドリー周りには、豊富な収納を完備◎

タオル類や洗剤など細々としたものをまとめて仕舞えそうですね！

 

トイレは、玄関横の扉のさらにその奥にあります。

手前のスペースに収納棚、さらに奥にはウォークインクローゼットがあります。

ちょっとした迷路のような不思議な造りですが、

季節の家電からスーツケース、ゴルフバックまで大きなものまでしっかり仕舞え、実用性高そうです◎

お部屋の各所に収納があるのは嬉しいですよね♪

 

最後に眺望をもう一度♪

青山霊園の緑の彼方に東京タワー・・・すがすがしい景色です。

 

お部屋を彩るパーツも表情豊かです。

玄関ドアにはかつて使われていた鍵がそのまま残っています（現在は新しい鍵に更新されています）。

レトロですね。

温かみのある木のドアも雰囲気あります。

 

立地よし、管理よしのヴィンテージマンションで、南青山ライフを満喫してみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

 

■6階部分  （3LDK／72.71㎡）　成約済！

 

●陽当たり・眺望良好！

●バルコニーから六本木・麻布エリアを一望できます！

●リフォーム工事済（平成28年9月中旬完了）

 

6階のお部屋が販売開始となりました♫南東向きで陽当たり・眺望に恵まれています◎

3LDK、72.71㎡ありますので、ファミリーにおすすめです！

現在リノベーション工事中で、完成は9月中旬を予定しています。

工事中ですが、室内と自慢の眺望を先行してご紹介します♪

室内は白と木目を基調とした明るい内装になりそうです。

前面に高い建物がないため、スコーンと抜けた眺望！

青山・西麻布の住宅街から六本木ヒルズ、東京タワーまで一望できます。

開放的な対面式キッチンなので、リビングや窓の外の眺望を見ながら気持ちよくお料理できそうです☆

バルコニーの壁面の可愛らしいランプも印象的◎

 

（記事：大山）

 

 

 

●閑静な南青山4丁目に立地

●南向きで陽当り・眺望良好！

●納戸やキッチン収納など、収納豊富

●青南小学校まで約150ｍ

南向きで日当り良好です◎

収納が豊富ですので、ファミリーでもゆったりお住まいいただけそうですね！

 

【ご参考】

 

 

上層階からの眺望です。

 

 

■成約事例

 

※内装はお部屋により異なります。

 

 

建物は古いですが、

リノベーションすればこんな今風なリビング・ダイニングも可能です！

 

　

 

水廻りも新築同様にすることもできます。

 

　

サンルームの付いた、広いお部屋もございます。

 

　

 

 

弊社では、

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