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ルイマーブル乃木坂
都心で緑に囲まれた暮らし
「ルイマーブル乃木坂」は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つマンションです。
東京ミッドタウンまで約400m、国立新美術館まで約280ｍという都心ならではの恵まれたロケーション。
敷地は外苑東通りから少し奥まっており、通りからマンションまではゆったりとしたアプローチが続きます。
神社に隣接しており、都心とは思えないほどの豊かなグリーンビューが愉しめるお部屋が多くございます。
築年数は経っていますが、オートロック仕様のエントランスもキレイに修繕されていたりと良好な管理体制が伺えます。
| 物件名 | ルイマーブル乃木坂 | 価格 |
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| 住所 | 東京都港区赤坂9-6-30 | 交通 | 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分、日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩5分、銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩8分 |
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| 専有面積 | 間取り |
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| 管理費月額 | 修繕積立金 |
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| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
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| 建築年月日 | 1978年6月 | 構造規模 | RC造地下1階付地上5階建 |
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| 分譲会社 | 株式会社豊栄土地開発 | 施工会社 | 西松建設株式会社 |
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| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
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| 総戸数 | 94戸 | 現況 |
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| 引渡 | 設備 | エレベーター、宅配ボックス、夜間オートロック（17時～翌5時）、駐車場空要確認（月額35,000～60,000円） |
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| 備考 | 事務所利用可能（細則有）、ペット飼育不可、特別修繕積立金（月額2,000円）、給湯基本料（月額2,000円）、給湯使用料（2,462円～2か月毎） |
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| 情報更新日 | 2021年2月15日 |
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「ルイマーブル乃木坂」は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つマンションです。六本木駅も徒歩5分という、都心らしい交通至便なロケーションが魅力◎
交通量は多めですが、マンション敷地は外苑東通りから少し奥まっており、ゆったりとしたアプローチが確保されています。
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エントランス周りはとてもキレイに修繕され、モダンな印象☆オートロック仕様でセキュリティ面も安心です。
■成約済 2階部分（2LDK／43.20㎡）
●新規内装リノベーション住戸（2021年3月末完成予定）
●SOHO・事務所利用可能
●乃木坂駅徒歩2分の好立地
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2階部分、南西向きのお部屋位置です。
駅チカという恵まれた立地を生かして、SOHO・事務所としてもご検討いただけそうです◎
【リノベーション工事内容（2021年3月末完了予定）】
システムキッチン交換（浄水器内臓シャワー水栓付）／ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）／給湯設備交換／ウォシュレット付トイレ交換／洗面台交換／防水パン交換／玄関人感センサー交換／フローリング張替／玄関建具収納交換／WIC新設／フロアタイル貼替／ダウンライト新規設置／網戸張替／エアコン先行配管／ハウスクリーニングなど
工事中でもご内覧いただけます。
詳細・内覧をご希望の際は、お問合せフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。
＜その他共用部＞
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敷地の北東側は神社に隣接しており、境内の緑を愉しむ事ができるお部屋もございます。
鳥のさえずりが聞こえてきたりと、とても静かな環境なので都心にいる事を忘れてしまいそうになります。
