青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

目黒駅から徒歩5分、都心部で唯一きれいに富士山が見えるという”富士見坂”沿いに建つヴィンテージマンションです。坂の傾斜は少しきつめですが、日当たりや眺望に恵まれた住戸が多く、交通量の少ない閑静な環境です。

株式会社大蔵屋が手がけた【シャンボール】シリーズのマンションで、、1972年10月築の8階建て、総戸数40戸の程よい規模のコミュニティです。

真っ白な外壁に黒いアイアンバルコニー、外壁に施されたデコラティブなストーンレリーフなど、フランスの“シャンボール城”を彷彿させる気品ある佇まいです。初期の頃のシャンボールシリーズにはこのような装飾的な外観が見受けられます。

築年数を重ねていますが、2023年12月に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。

 

 

 

 

 

■販売中　5階部分（2DK／47.3㎡）　4,980万円

 

●期間限定で現況渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです！

　（※現況販売期間：2025年3月2日～4月1日）

●南西向き、陽当たり・眺望良好

●2023年大規模修繕工事実施済み

 

 

5階部分、陽当たりのよい南西向き住戸が販売開始いたしました！

室内のリノベーションが前提となる現況引渡し物件で、約47平米、現況2DKの間取りです。

（※2025年3月2日～4月1日の期間限定販売です。）

 

南西向きで陽当たりに恵まれ、日中は照明不要の明るさです。バルコニーも日差しがサンサンと降り注ぎ、視界も開けています。周囲に高層の建物がないため空をしっかり仰げ、清々しい眺望です。

 

和室を残した懐かしい雰囲気の室内は、水まわりも含めて全面的な改装が必要ですが、柱や梁の出っ張りが少なく、ポテンシャル高めの空間です。

玄関部分にも日差しがふわりと届き、陽当たりの良さが感じ取れます。

 

バルコニーサッシは2010年に交換工事済みで、2023年12月に大規模修繕工事実施済みです。他にも共用部の修繕履歴がしっかりあり、管理体制良好です。

築古マンションに暮らす上では管理状況が大切な要素かと思いますが、こちらのマンションは長期修繕計画に基づいて適切に維持管理されており、安心感が増しそうです。

 

2025年3月2日～4月1日の期間限定販売となりますので、お早めにお問い合わせくださいませ！

 

 

 

■その他外観・共用部

 

都心部で唯一きれいに富士山が見えるという”富士見坂”沿いに建っています。坂下の1階部分には美容室が入っていますが、独立した店舗仕様となっており、居住者の出入り口とは完全に分離しています。

敷地内には平置きの駐車場もございます。

ストーンレリーフが施された外観に植栽やツツジが映えてエントランス周りも華やかな印象です。

 

坂沿いのため、エントランスは建物2階部分に位置しています。オートロックではありませんが、人の出入りが少なく落ち着いた印象です。

螺旋階段が印象的なエントランスホール。シャンデリアのある吹抜けや石張りのタイル、紋章獣もエレガントです。シャンボール城は、実写版映画『美女と野獣』のモデルになったお城と言われていますが、ここもまるで童話のようなメルヘンチックな世界観です。

 

エレベーターは一基で、内廊下設計です。

 

 

 

 

ここ数年で再開発が進み、ますます賑わいをみせている目黒駅周辺。飲食店やスーパー、ショップなどさまざまなお店がオープンし、生活しやすい環境です。

 

左上：目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます。／右上：マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります。／左下：こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分！／右下：ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています 💡 

 

恵比寿ガーデンプレイスも徒歩10分ほど。2021年に新たにスーパー明治屋やカルディコーヒー、TSUTAYAなどもオープンし、普段使いに重宝しそうです。

 

 

 

 

 

 

●南西向きで日当り・眺望良好

●新規内装リフォーム住戸(2021年6月末完了)

 

 

 

2014年にリノベーション履歴のあるお部屋ですが、新たに内装リフォーム工事が行われ、さらに快適にお住まいいただけるようになりました！

2階ですが、前面に建物がないので眺望も良好です。

 

南西向きの窓から明るい日差しが入る爽やかなお部屋です。晴れていれば日中は照明を点けなくても快適にお過ごしいただけそうです。

LDKは広さ10.5帖ほど。隣り合う洋室6.0帖の引き戸を開放して広々とお使いいただくのもいいですね。

 

約6.0帖の洋室と、約4.5帖のサービスルーム。洋室はLD同様に南西向きのバルコニーに面して日当たり良好です。

サービスルームは採光はないものの、ワークスペースや趣味のお部屋など、落ち着いて過ごせます。クローゼットがあるので、居住スペースを広く使うことができそうです。

 

バスルームは嬉しい追焚きと浴室乾燥機付き。

 

【新規内装リフォーム内容（2021年6月末完了）】

洗濯水栓交換／防水パン交換／トイレ交換(温水便座機能付)／フローリング張替／天井クロス張替／フロアタイル貼替／エアコン(1基新設)／レースカーテン設置／ハウスクリーニング

 

詳細・ご内覧など、お気軽にお申し付けくださいませ！

 

 

 

■成約済み 3階部分（4SLDK／104.28㎡）

 

●南東・南西角部屋

●全居室にバルコニー有

●高台につき日照・眺望良好

●新規内装フルリノベーション済

 

※実際の間取りが図面と異なる場合は、現況優先となります。

 

3階の角部屋が販売になりました。螺旋階段を上ったところの奥のお部屋です。

100㎡超えの大型住戸で、ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただけそうです。

全居室がバルコニーに面し、陽当り・通風に優れた間取りもGood。傾斜地のため、3階でも眺望良好です！

南向きで明るいLDK。足触りのよい無垢フローリングで、暑い季節にも快適にお過ごしいただけます。壁面の一部にはストーンタイルが用いられています。寒色系のタイルなのでナチュラルに寄り過ぎず、アンティークからモダン、インダストリアルまで幅広いテイストの家具に合わせられそうです。エアコンも一台設置済みです。​

LDの奥まった位置にあるキッチン。可動棚が付いた収納が造作され、キッチン家電や食材のストック置きなど便利に使えそうです。背面には、冷蔵庫やカップボードを置くスペースもしっかり確保されています。食洗機もありますので、効率的に家事ができそうですね！

こちらはLDK横の洋室です。広さは約6.2帖で、南向きのバルコニーに面して明るい光が射し込みます。小さめですがクローゼットがあります。こちらのお部屋以外の洋室は、玄関からLDKを通らずに出入りできる位置にあります。

こちらは約7.7帖の洋室。南・東の二面採光で、この家の中で一番明るいお部屋です。奥行きのしっかりあるウォークインクローゼットが新設されています。

こちらは廊下を曲がった突き当たりのお部屋です。こちらのお部屋もバルコニーに面して、日差しがたっぷり。

東側の洋室は約6.4帖で、クローゼットもしっかり備わっています。このお部屋の手前にDENスペースがあります。

続いて水回り設備をチェック。洗面化粧台は2か所にありますが、トイレとバスルームは少し離れた位置関係となっています。

バスルームなどはLDK奥にあります。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。設備が充実し、居住性も向上しています◎

玄関は、白いタイル張りで明るい印象。正面ドアの先がLDKなどのパブリックスペースで、左側に進むと居室が並ぶプライベートスペースです。玄関には、シューズボックスが2か所に設置されており、ご家族分の靴をしっかり仕舞えそうです。

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪バルコニーは、東・南の2面にあります。

東側は二部屋の洋室をまたがるワイドスパンのバルコニーです。奥行きがあまりなく、コンクリートの壁面なので、お洗濯物などを干す際には南側のバルコニーが良いかもしれません。南側には洋室、LDKにそれぞれバルコニーが付いています。こちらは格子のバルコニーで足元まで日差しがたっぷり届きます。低層階でも空が見えて明るい眺望です。