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ヴェラハイツ赤坂

  仲介手数料無料

乃木坂駅徒歩2分!都心暮らしを謳歌する



ヴェラハイツ赤坂は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つマンションです。駅近くでありながらも、大通りから奥まった立地のため、交通量が少なくとても静かです◎東京ミッドタウンへも徒歩6分なので、日常使いから休日のお出掛けまで便利に利用できそうです。建物は、昭和51年5月築の地上5階建、総戸数20戸のこじんまりとした規模感です。こっくりとした色合いのレンガタイルやアールになった意匠など、レトロな温もりに包まれています。
ペット飼育可で、事務所使用もご相談可能です。都心立地を活かして、セカンドハウスやSOHO・オフィスなど幅広い用途でご検討いただけるマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ヴェラハイツ赤坂 価格 4,980万円
住所 東京都港区赤坂9-5-26 交通 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩8分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩10分
専有面積 50.35㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 28,510円 修繕積立金 14,260円
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和51年4月 構造規模 鉄筋コンクリート造5階建
分譲会社 ヨートー興産株式会社 施工会社 井上工業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 21戸 現況 空室
引渡 即時 設備 エレベーター/駐車場空無(月額35,000円)/駐輪場無
備考 事務所使用可(規約有)/ペット飼育可(規約有)/大規模修繕工事実施済(2018年12月)/長期修繕計画書有

 

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ヴェラハイツ赤坂は乃木坂駅から徒歩2分の好立地に建つマンションです。大通りから奥まっており、前面道路は行き止まりになっているため、交通量が少なくとても静かです。この赤坂9丁目エリアは、タワーマンションを絡めた再開発によって公園や歩道が整備され、ミッドタウンへのアクセスもスムーズになりました◎

昭和51年5月築の地上5階建、総戸数20戸のこじんまりとしたコミュニティ。レンガタイルのレトロな外観で、ところどころアールの意匠になっていたり、場所によって異なるタイルが貼り分けられていたりと、この年代らしいこだわりが随所に感じられるマンションです。平成30年12月に大規模修繕工事実施済で、内外壁の塗装や防水改修工事などが行われました。

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マンション名の縦長のフォントもヴィンテージ感があり、濁点も渋カワイイ。壁面のレリーフやエントランス扉の取っ手の風合いも素敵…♪♪ オートロックではありませんが、防犯カメラ&管理人さんがいらっしゃるので心強いです。エレベーターが一基と平置きの駐車場がございます(空要確認)。ペット飼育可能で、事務所利用もご相談いただけます◎

 

 

 

■販売中 3階部分 (2LDK/50.35㎡) 4,980万円

通常かかる仲介手数料1,678,320円(税込み)が無料となります。

 

●南東向きの角部屋!

●新規内装フルリフォーム済!収納充実プラン!

●事務所使用可能

●ペット飼育可能

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3階のお部屋をご紹介します♪

約50㎡の2LDKで、都心派のDINKSなどでスマートにお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

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南東向きの角部屋で全居室に窓がある暮らしやそうなお部屋です。

室内はフルリフォームが行われ、赤坂らしい落ち着いた内装に仕上がっています。

LDKは約13.2帖で、東向きのバルコニーに面して午前中から柔らかな日差しが射し込みます。

壁面にはカウンターを備えた収納棚が造作されていて、本棚としてはもちろん、ディスプレイを楽しんだり、事務所利用の場合は、カウンターをデスクとしてご使用いただくこともできますね!

キッチンは開放的なアイランドタイプで、食洗機もしっかり備わっています。冷蔵庫置き場と可動棚のある収納スペースが設けられ、キッチン家電を置いたり、リビング収納としても活用できそうです◎スライドドアを閉めてしまえば生活感を隠せる仕様も高ポイント☆

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洋室はどちらもコンパクトですが、窓があるので閉塞感は少ないかと思います。

水まわりも一新されており、追い焚きや浴室乾燥などの機能も充実しています◎

 

【リフォーム内容】

・システムキッチン(W1998/食洗機/ハンドシャワー水栓)

・ユニットバス(1216サイズ/追焚機能/浴室乾燥機)

・洗面化粧台

・シャワートイレ

・給排水管交換(専有部内)

・給湯器交換

・全居室フローリング

・防水パン、フロアタイル

・全室壁、天井クロス

・室内クリーニング など・・・

 

住居はもちろん、恵まれた立地を活かしてSOHOとしてのご使用にもおすすめです☆

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 5階部分  (1LDK/47.17㎡)

 

●最上階角部屋!全部屋に窓有!

●新規リノベーション住戸(平成30年10月末完了済)

●事務所利用相談可

ヴェラハイツ赤坂5F_間取り図

最上階の角部屋が販売となりました♪

47.17㎡の1LDKで、東・西・北の三方に窓があり、陽当り・通風に優れた間取りです☆

現在大規模修繕工事中のため室内写真のみとなりますが、ご紹介します♪♪

ヴェラハイツ赤坂_5F室内写真
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【リノベーション内容】

・キッチン   LIXIL AS(1950/食洗機)
・浴室   在来浴室 浴槽TOTO製
・洗面   LIXIL 洗面化粧台エスタ(600)
・トイレ   LIXILシャワートイレEX
・床   大建 マイフロアシリーズ
・建具   大建 マイセレクション
・照明   大光電機LEDシリーズ
・その他  

給水/給湯/追焚管新規(専有部)/給湯機(追焚機能)/

全クロス張替え/アクセントクロス/ベグボード/ハウスクリーニング


約12.9帖のLDKは、北・東の二面採光です。キッチンの手前をダイニングスペース、奥をリビングスペースにして、空間の使い分けがしやすそうです◎キッチン横にはカウンターが設けられ、また、リビング収納も造作されています。

洋室は約6.5帖の広さがあり、収納も完備。機能性の高いシステム収納が採用されており、そちらにまとめて収納してお部屋は広々とお使いいただけそうです◎

水まわり設備も一新され、快適な住まいに生まれ変わっています…☆

都心立地を活かして、セカンドハウスや事務所利用もご検討いただけるかと思います(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■1-2階メゾネット (1LDK/75.69㎡) 成約済!

 

●内装一部リフォーム済!(平成10年)

●メゾネットタイプ、角部屋、バルコニー2ヶ所有!

●事務所使用可、ペット飼育可!

ヴェライアイツ赤坂間取図

 

ご紹介のお物件は現在オーナー様がデザイン事務所として使用されている、1LDKのメゾネットタイプのお部屋です。

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1階部分には大きなテーブルと壁面いっぱいの本棚に書籍やオブジェがセンスよく配置されています。

ミーティングや来客用スペースとして丁度よい広さ★大きめのテーブルやソファを置いても余裕があります。

二面採光で明るいお部屋です。

 

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床材や家具、階段まで全てオーナー様が設計されたもの。
巾木も木でつくられていて、統一感があります。
フローリングは光沢があり見た目にもキレイなだけでなく汚れがつきにくく、掃除もし易いそう。
階段は建築用の部材を組み合わせて作ったもの。
荒っぽく、そしてサビ具合がたまらなくかっこ良い黒皮仕上です。

 

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バルコニーの様子。1階ですが植栽が植えられている為、外からの視線は気になりません。

 

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2階部分はレトロなカラーのタイルカーペットが敷かれていますが、
剥がすと1階と同じ床材で仕上がっています。
天井は躯体を白く塗装され天井高もあり、窓も多くとても明るく開放的な印象◎

 

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眺望は望めませんが1階に植えられている木々が顔をのぞかせています。

周囲の建物から距離があるので、陽当たりは良さそうです。

 

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階段脇にはコンパクトなキッチン。階段の開口部がオープンなので少し注意が必要かと。

キッチンの奥には2階部分の玄関があり、こちらからも外へ出ることができます。

 

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階段の隣のスペースは、トイレと洗面台が。ホワイトで統一されています。
天井はオレンジに塗装され、ムーディーな間接照明もアクセントになっており遊びゴゴロが感じられます。
奥のシンクにはシャワー水栓が備わっており、壁や床は防水処理もされているので
シンクを外してバスタブを置くことも可能です。

 

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シンプルながらもところどころにオーナー様のセンスが光る内装で、とても雰囲気の良い空間。
トイレ以外は全てオープンなので家具のレイアウトなど、自由度の高い間取かと思います♪
ペット飼育可も嬉しいポイントです◎
(大山)
パーツ_地域情報

 

 

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩2分の「ヴェラハイツ赤坂」。

「六本木」駅や「青山一丁目」駅も徒歩10分圏内にあり、4駅5路線利用可能で利便性の高い立地です。 

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乃木坂陸橋下にある出口を出て、赤坂方面に進みます。 出口付近にある乃木神社と乃木公園。都心の駅近くとは思えない、緑あふれる憩いの場となっています。 春には枝垂れ桜が綺麗ですよ♪

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物件までは、しっかり整備された歩道のため夜でも安心して歩けます◎通り沿いには、こじんまりしたカフェや老舗の懐石料理など、隠れ家風の飲食店が点在しています。 六本木や赤坂も徒歩圏なので、外食派の方にも嬉しいエリアですね♪

物件前面道路は行き止まりのため、交通量が少なくとても静かです。正面左手には東京ミッドタウンが臨めます☆赤坂9丁目エリアはタワーマンションを絡めた再開発により、公園や歩道が整備されて利便性もアップしました◎ミッドタウンには、深夜1時まで営業のスーパーマーケットがある他、クリニックや金融機関のATMもあるので、何かと便利♪ 上質なレストランやハイセンスなショップも常連として通えそうですね…☆



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