青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

恵比須の高台に佇む「マンション第二恵比須苑」。代官山駅より徒歩5分、恵比寿駅と中目黒駅も徒歩10分圏内という便利な場所ですが、周辺はとても静かで落ち着いています。

1978年4月築の7階建、総戸数102戸のマンションです。ゆとりある敷地には緑豊かな中庭があり、中庭を囲むように住戸が配置されています。

 

メインエントランスは階段を降りたところにあり、建物の4階部分になっています。駐車場から出入りできる自動ドアのサブエントランスもあります。マンションプレートが懐かしい雰囲気。

 

 

 

 

 

■販売中　4階部分（2LDK／62.49㎡）　10,500万円

 

●南西・南東角部屋につき、陽当たり・眺望良好です！

●2022年内装リノベーション済み、室内美装

●2023年大規模修繕工事実施済み、管理体制良好

●耐震基準適合証明書取得可能

 

4階部分、南西向きの明るいお部屋が販売となりました！

専有面積は約64㎡。2022年8月にリノベーションが施されており、ゆとりのある2LDKの間取りです。

角部屋のため全ての居室に採光窓があり、光と風を感じる暮らしやすい住まいです。

 

LDKは約17.7帖のゆったりとした広さ。南西向きに掃き出し窓が並び、日中は照明を使わなくても十分な明るさに包まれます。窓辺の陽だまりや風が心地よく、開放感あふれるくつろぎの空間です。また、リビングとダイニングの使い分けもしやすく、メリハリのある暮らしが叶いそうです。

バルコニーも陽当たり良好。奥行きは控えめながらもワイドスパンで適度な開放感が得られます。

高台に位置しているため、正面の「目黒学院中学高等学校」よりも視線が高く、青空を仰げて爽やかな眺望です。

 

約5.5帖の洋室2部分。南東側は隣接するマンションがあるものの、やわらかな光がふわりと差し込みます。

写真はありませんが、約4.4帖の洋室1は南東・北東の2面採光。北東側には中庭を望む共用廊下があり、自然光とともに心地よい通風も期待できます。

どちらの洋室にもクローゼットが備わっており、プライベート空間として快適にお使いいただけます。

 

水まわり設備も2022年のリノベーション時に交換済み。清潔感があり、このまま気持ちよくお使いいただけます。

廊下は短くコンパクトに設計されており、玄関にはご家族分の靴をしっかり収納できるシューズボックスを備えています。

 

 

築年数は経ていますが、管理状態が良好なため、耐震基準適合証明書の取得が可能です。

築古マンションならではの温かみと安心の管理体制により、快適にお住まいいただけそうです。

 

現在居住中のため、日程調整のうえご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

■その他共用部

 

ゆったりとしたエントランスホール。総戸数102戸の大規模コミュニティなので、案内板や、アルファベットの館内表示が付されています。

エレベーターは2基あり、住戸により使い分けることができます。中庭部分もそうですが、共用廊下や階段室の各所に開口部があるので、採光と風が感じられます。

 

2023年の大規模修繕工事の際に共用部分の壁も塗装され、明るく爽やかになっています。

長期修繕計画に基づいて修繕が行われており、管理状況のよいマンションです。

 

 

 

 

元ハンガリー大使公邸を改装したガーデンレストラン｢Q.E.D. CLUB｣もご近所。

 

代官山と中目黒も徒歩10分圏内です。複数路線使えて通勤・通学に便利で、休日の散策も楽しいエリアです。

 

 

 

 

 

 

 

■成約済み　6階部分（2LDK／53.62㎡）　

 

●南東向き　陽当たり・眺望良好

●新規リノベーション実施（2025年4月末完成予定）

●2023年大規模修繕工事実施済み

 

 

6階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約53㎡の2LDKタイプで、単身者から少人数のご家族まで幅広くご検討いただけそうです。

 

LDKは陽当たりのよい南向き。洋室１とつなげて約18帖の開放的なリビングとしても使えて柔軟性のある間取りです。

バルコニーは奥行き・幅ともにゆったりとしていて、明るい日差しも心地よい。

 

 

［リノベーション内容（2025年4月末完了予定）］

システムキッチン交換（浄水機能・食洗器付）/ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）/給湯器交換（追焚き付）/洗面化粧台・トイレ交換/クロス新規張替/フローリング・フロアタイル新規張替/照明器具・ダウンライト新規取付/建具・玄関収納交換/ハウスクリーニング等

 

 

 

 

■成約済 1階部分（2LDK／59.41㎡）

 

●新規内装リノベーション済み

●南向き、日当たり良好

●1階でもプライバシーが守られるお部屋位置です

 

1階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約59㎡の2LDKタイプで、カップルや少人数のご家族などにおすすめです◎

 

南向きの明るいリビングダイニング。洋室の引き戸を開けて開放的にお使いいただいても良さそうです◎

 

北側の洋室は約4帖です。共用廊下に面した腰窓があります。陽当りは少し淋しいかもしれませんが、共用廊下の先には中庭があるので、窓越しに緑の気配も感じられそうです。大きめのクローゼットとエアコン付です◎

 

水まわり設備もリニューアル済み。バスルームには追焚き・浴室乾燥機が備わり、快適なバスタイムをどうぞ♪

玄関は横に長く、土間のようになっているので、自転車やベビーカーを置いたり、見せる収納スペースとしても活用できそうです。

 

南向きで明るい日差しに恵まれたバルコニー。前面はマンション敷地の空地になっています。

少しシュールな眺望ですが、人が通ることはなく、視線もほとんど気にならないので落ち着いて過ごせそうです。

高台のため、正面に建つ「目黒学院中学高等学校」よりも目線が高く、空も仰げて清々しい眺望です。

 

住戸前の共用廊下からの眺めです。大きな木々を抱く中庭の景色にほっと安らぎます。

 

室内リノベーション内容（2023年5月完成済）

クロス・床・キッチン・トイレ・バスルーム（浴室乾燥機付）・洗濯パン・給湯器（追焚き機能付）・エアコンなど

 

 

 

 

 

暖かな日差しが差し込む約18帖のリビング・ダイニング・キッチン。床や建具の木の質感は、年月を経たことで空間に馴染み、力の抜けた印象です。中目黒方面を見渡せる眺望も開放的。

 

 

リビングと寝室は中空ボリカーネートの間仕切りで仕切ることができますが、明るさを損ねず、圧迫感と既製品感の無い素敵な間仕切りです。

キッチンまわりは、4口コンロ部分のカバーがついていたり、背面の食器棚が一部ガラス戸であったりと、細部まで素敵なつくり。10年以上お住まいだったとは思えない、とても綺麗な状態の室内もそのまま引き継げそうで嬉しいポイントです。

 

 

現在売主様居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

 

内装・価格・建物・立地と大変魅力の多い物件ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください。

 

 

 

 

 

■成約済み 3階部分（1SLDK＋WIC／59.34㎡）

 

●2017年フルリノベーション済み

●南西向き

 

 

2017年にフルリノベーションされたスタイリッシュなお部屋のご紹介です。専有面積約59㎡の1SLDKタイプです。

約15.5帖のLDKは、木で彩られた壁が印象的。ライティング効果もあって、陰影のある表情豊かな空間です。

 

無垢フローリングや、収納力抜群の玄関土間とウォークインクローゼットなど、売主様のこだわりが感じられるリノベーション住戸です。