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小田急南青山マンション

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南青山で職住遊近接を叶える!



「小田急南青山マンション」は、表参道駅から徒歩6分の骨董通り沿いに建つヴィンテージマンションです。小田急不動産旧分譲、鹿島建設施工の地上9階建、総戸数35戸のコミュニティー。築年数を感じさせないタイル貼りの綺麗な外観です。建物自体は骨董通りに隣接していますが、骨董通りと反対側を向いた住戸が多く、上層階は見晴らしも良好です。ペット飼育は不可ですが、事務所使用は可能です。人気の青南小学校学区域となりますので、ファミリー層にもおすすめです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 小田急南青山マンション 価格
住所 東京都港区南青山5-12-3 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和53年12月 構造規模 鉄筋鉄骨コンクリート造地下1階地上9階建
分譲会社 小田急不動産株式会社 施工会社 鹿島建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
総戸数 35戸 現況
引渡 設備 駐車場空無(月額42,000円)/駐輪場空有(月額500円~1,000円)/エレベーター/オートロック
備考 事務所可(規約による使用細則有)/ペット不可/平成26年エレベーター更新済/平成28年エントランス改修工事/平成29年駐車場改修工事

小田急南青山マンション_外観 小田急南青山マンション_外観
小田急南青山マンション (13) 小田急南青山マンション (10)
小田急南青山マンション_外観 小田急南青山マンション_外観
小田急南青山マンション_外観 小田急南青山マンション_外観
小田急南青山マンション-外観写真
小田急南青山マンション_外観 小田急南青山マンション_外観

「小田急南青山マンション」は、表参道駅から徒歩6分の骨董通り沿いに建つ地上9階建のマンションです。

ブラウンのタイル張りで温かみのある外観♪通り沿いのスペースには、アパレルショップが入っています☆

エントランスは骨董通りから曲がったところにあります。オートロック対応しており、非接触キータイプです◎

エントランスドアに施されたアラベスクのアイアンワークも素敵♪♪

小田急南青山マンション_外観 小田急南青山マンション_外観
小田急南青山マンション_外観 小田急南青山マンション_外観

共用部も清潔に保たれています。平成26年にエレベーター更新済で、エントランスも改修が行われており、しっかりとした管理体制です◎

共用部内の外壁もタイル張りでヴィンテージ感が漂います♫

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高層階からはご覧のように抜けた眺望を望めるお部屋もございます♫

 

 

 

 

■7階部分 (2LDK+WIC/94.80㎡) 成約済!

 

●東南西角部屋!陽当たり・眺望良好!

●素材・デザインにこだわった内装リノベーション

●無垢材が心地良い上質な空間デザイン

●人気の青南小学校学区域

小田急南青山マンション7F

7階の角部屋をご紹介します♪

90㎡超えのゆとりの2LDKで、お二人暮らしからファミリーまで幅広く対応できそうです。

小田急南青山マンション7F
小田急南青山マンション7F (2)
小田急南青山マンション7F 小田急南青山マンション7F
小田急南青山マンション7F
小田急南青山マンション7F
小田急南青山マンション7F 小田急南青山マンション7F
小田急南青山マンション7F 小田急南青山マンション7F
小田急南青山マンション7F 小田急南青山マンション7F

室内はリノベーションが行われ、表参道らしい洗練された内装に仕上がっています☆

壁や床、建具に天然木を贅沢に使用し、温かみのある心地よい空間デザインです。

約23帖のLDKは開放感たっぷりで、南西向きで午後にかけて明るい光に満ちています。TES式の床暖房が装備され、一年を通して快適にお過ごしいただけます。

窓からは、表参道の街並みが広がる清々しい眺望!

主寝室となる約7.4帖の洋室の先には、約3.5帖のウォークインクローゼットが造作され、ご家族分の衣類などをしっかり収納していただけます◎

水回り設備もアップグレードされ、ホテルライクな設えです☆

硬く美しいクォーツの特性を活かしたシザーストーンの洗面化粧台やバスルームはオリジナルでオーダーされたもの。特別感がありますね♪

 

<室内リノベーション内容>

●挽板フローリング新規貼替

●給排水管・給湯管新規交換(専有部内)

●シーザーストーントップのUAオリジナル高級キッチン(食器洗い乾燥機・電子コンベック・ワインセラー付き)新規交換

●シーザーストーントップのUAオリジナル高級洗面台新規交換

●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換

●NIKKO製オリジナル追炊機能付ユニットバス新規交換

●壁・天井珪藻土仕上げ(一部塗装、クロス仕上げ)

●TESシステム(ガス温水床暖房・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機)給湯器新規交換

●給湯器(24号)新規交換

●エアコン2期新規設置

●照明器具新規交換

 

都内有数のロケーションとアクセスを活かし、上質な都心生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

人気の青南小学校学区域となりますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもお勧めです◎

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (3LDK or 4LDK/110.46㎡) 成約済!

 

●100㎡超えの大型プラン!

●自然素材を用いたリノベーション住戸

●3LDK or 4LDKの間取りセレクト無料

小田急南青山マンション302号室 (2)

 

110.46㎡の大型住戸が販売となりました♪

ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける広さですね!

お部屋は、リノベーションが行われて新築のように生まれ変わっています。

天然無垢ウォルナット材のフローリングなど、天然素材をふんだんに使用したデザイン・仕様となります。

また、ご家族構成やニーズによって、3LDK・4LDKの間取りセレクトができます◎

 

 

【リノベーション内容】

全室

フローリング(ウォルナット)

壁・天井クロス張替

クローゼット新設

フロアタイル張替

コンセント・スイッチパネル交換

玄関 玄関タイル張替
浴室 ユニットバス新規交換
キッチン

システムキッチン新設

蛇口一体型浄水器新設

その他

洗面台新規交換

温水洗浄付トイレ新規交換

人感センサー(玄関・トイレ)新設

LDKエアコン一基新設

 

【施工イメージ】

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(記事:堀)

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■4階部分 (3LDK/87.50㎡) 成約済!

 

●南向きで陽当たり・眺望良好!

●ファミリータイプの3LDK!

●新規フルリノベーション済

●事務所利用可

小田急南青山マンション403号室 (1)

 

4階の新規リノベーション住戸をご紹介します♪

ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける87.50㎡3LDKです★

(※大規模修繕工事中のため、足場が組まれています。)

 

小田急南青山マンション403号室 (61)
小田急南青山マンション403号室 (24)
小田急南青山マンション403号室 (25) 小田急南青山マンション403号室 (22)

約22.0帖のLDK!

南向きで一日を通じて明るい陽射しが射し込み、居心地のよいお部屋です◎

 

小田急南青山マンション403号室 (34)
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キッチンはリビングと一体感のある対面式★

ワークスペースもシンクも十分なスペースが確保されていて、使いやすそう!

収納はパントリーに加え、キッチンカウンター背面にも引き出し収納が備わっています◎

キッチン越しからも眺望Good♫

 

小田急南青山マンション403号室 (10)
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小田急南青山マンション403号室 (38) 小田急南青山マンション403号室 (39)

洋室は3部屋。うち2部屋は窓がないので、日中でも電気をつける必要がありそうです。

内装が明るいナチュラルテイストなので、閉塞感はありません◎

 

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小田急南青山マンション403号室 (46)

6.3帖の洋室はバルコニーに面しています◎

こちらは主寝室にお使いいただくイメージでしょうか♫

大型のクローゼットも備わり、衣類だけではなく、寝具や季節の家電などもまとめて仕舞えそうですね!

 

小田急南青山マンション403号室 (11) 小田急南青山マンション403号室 (12)
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水廻り設備も一新されています。

パウダールームもバスルームもゆとりのある広さ◎

収納スペースもしっかり備わっているので、散らかりがちな小物も綺麗に仕舞えそうです★

玄関には天井まで高さのあるトールタイプのシューズボックスがあります。

姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックもできますね!

 

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最後にバルコニーと眺望です!

撮影時は大規模修繕工事中で足場が組まれていましたが、本来は抜け感のある眺望です!

バルコニーは奥行きがあるので、ガーデニングなども楽しめそうですよ♫

 

南青山エリアでファミリータイプのお部屋をお探しの方におススメしたい物件です。

事務所利用も可能ですので、事務所兼ご自宅という方にも良さそうです◎

職住遊近接の南青山ライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

(記事:堀)

 

【動画もご覧ください】

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

 

 
■成約事例 4階部分 (87.50㎡)
 

 

●表参道駅徒歩5分!骨董通り沿い!

 ●スケルトンでのお渡し(10月中まで)

●事務所利用可

●駐車場空有(2015年10月1日時点)

 
 
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4階のお部屋が販売となりました!骨董通りとは反対の南向きのお部屋です♫

現在スケルトン状態のため、ご自身でお好きにリノベーションしていただくことができます。

広さ87.50㎡ありますので、ファミリーでもゆったりお住まいいただけそうですね◎

人気の青南小学校学区域のため、お子様がいらっしゃる方に特にオススメです(◍•ᴗ•◍)

事務所利用も可能で、駐車場も空きがございます(2015年10月1日時点)。

詳細・内見をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

弊社では、物件探しからリノベーションまでトータルでサポートさせていただきます。

建築家を無料でご紹介し、品質・デザインにこだわった本物志向のリノベーションをコーディネートいたします。

(リノベーションサービスの詳細は、こちらをご覧下さい。)

 

 

 

(記事:堀)

パーツ_横ライン
 
 
■成約事例 4階部分 (2LDK/66.04㎡)
 

● 角部屋、二面採光!

● 新規リノベーション済 (平成27年1月完成)

● 収納多め!各部屋に収納あり!

● シューズインクローゼット付!

 

 

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◎リノベーション内容
・ 全室

建具、フロアー材、天壁クロス、照明器具

・ キッチン システムキッチン、ガスコンロ、レンジフード
・ 浴室、洗面 ユニットバス、浴室換気乾燥機、洗濯パン、電気温水器(追焚付)、洗面化粧台
・ トイレ 便器、ウォシュレット
 
 
 
平成27年1月にリノベーションが完了しました!
グレード感のある上品なお部屋に生まれ変わりました♪
もちろん水廻りなどの設備や収納も充実し、暮らしやすさもアップしています◎
 
 
 
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LDKは約17.5帖あり、家具を置いてもゆとりのある広さです◎
ダークブラウンの床材が上質感をプラスしていますね♪
 
 
 
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キッチン越しにリビングを見た様子です。

洋室のドアを開けておけば、2面採光で明るさもアップします★

 

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キッチンもゆったりしたスペースがあります。

二人並んで仲良くお料理できそうです♪♪

 

 

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オープンキッチンなのでリビングとの一体感・開放感があり、楽しくお料理ができますね♪♪

 

 

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ワークトップが広いのでお料理が捗ります◎

シンクはワークトップと継ぎ目のないシームレスタイプなので、お手入れも楽々です♪

 

利便性の高い骨董通り沿いで、使い勝手の良い2LDKは魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)

人気の青南小学校エリアとなりますので、お子様のいらっしゃるファミリーにもおすすめです★

 

 

パーツ_地域情報

 

 

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東京メトロ「表参道」駅から徒歩6分で、骨董通り至近という利便性の高い立地です◎

骨董通りには、”パリで一番美味しいコーヒーが飲めるカフェ”や、本場ニューヨークでは1時間待ちは当たり前という人気のパンケーキ店など、話題のショップが軒を連ねています☆

また、少し歩くと根津美術館やブルーノート東京があり、アート・音楽も日常的に触れ合える大人の街です♪♪ 



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