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クラウン青山

  仲介手数料割引

キラー通りのヴィンテージマンション!<オーナーチェンジ>



クラウン青山は、外苑前駅から徒歩5分のキラー通り沿いに建つヴィンテージマンションです。
東京オリンピックに向けて再開発が進む神宮外苑エリアは、国立新競技場だけでなく、ワタリウム美術館や原宿教会、ブラジル大使館など国際色豊かな街並みです。
1979年10月築の地上7階建、清水建設施工のマンションです。白いタイル張りの外壁にベランダガーデンの緑が映えて爽やかな雰囲気です。
どっしりとした佇まいですが総戸数11戸の落ち着いたコミュニティで、100㎡以上の大型住戸が中心となっています。

  • 外観
  • 間取り
物件名 クラウン青山 価格 8,800万円
住所 東京都渋谷区神宮前3-38-8 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩14分
専有面積 99.57㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 43,125円 修繕積立金 13,800円
管理会社 トーシンファシリティーズ株式会社 管理形態 一部委託(日勤)
建築年月日 1979年10月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上7階建
分譲会社 - 施工会社 清水建設株式会社/設計会社:秀建築設計事務所
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 11戸 現況 賃貸中
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター/駐車場空無(月額40,000円)
備考 平成19年耐震診断済

 

クラウン青山外観 (1) クラウン青山外観 (5)
クラウン青山 クラウン青山
クラウン青山外観 (2) クラウン青山外観 (4)

クラウン青山は、渋谷区神宮前3丁目のキラー通り沿いに佇む地上7階建のマンションです。

外苑前駅から徒歩5分、表参道や北参道も徒歩圏です◎

白いタイルの外壁に小さめの窓とプラントボックス、クラウン(=王冠)の紋章が付いたエンブレムなど、ヴィンテージマンションらしい趣きのある佇まいです。

清水建設施工による1979年10月築の全11邸で、100㎡以上の大型住戸が中心となっています。

 

クラウン青山外観 (3)

ご参考までに、高層階にはこんな見晴らしのよいお部屋もありました♪

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(2LDK/99.57㎡) 8,800万円 <オーナーチェンジ>

※こちらの物件は通常かかる仲介手数料2,916,000円が30%割引で2,041,200円(消費税込)となります。

 

●角部屋につき採光・通風良好!

●3年前に内装リノベーション済!

●オーナーチェンジ物件

<賃貸想定>想定年間賃料収入:4,620,000円、想定表面利回り:5.25%

<賃貸条件>賃料月額:385,000円

 

※オーナーチェンジ物件:事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件のため、室内のご内見はできません。オーナー(=所有者)だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

クラウン青山_2F

 

クラウン青山_2F
0023.jpg 0004.jpg
kr1 kr3
クラウン青山_2F
クラウン青山_2F
kr4 kr2
クラウン青山_2F クラウン青山_2F

お部屋は2階の角部屋で、専有面積約100㎡の広々とした2LDKです。

室内は3年前にリノベーションされ、水廻り設備など交換されています。

オールステンレスのスタイリッシュなキッチンやタイル仕上げのバスルームなど、デザイン性の高い内装です☆

交通量の多い大通り沿いですが、窓からは街路樹も見えて和やかな眺望です。

神宮前や表参道が生活圏となる人気エリアのヴィンテージマンションにつき、賃貸需要も継続して見込めそうです◎

詳細をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

(※賃貸中のため、室内のご内見はできません。)

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分(3LDK/203.58㎡) 

 

●200㎡超えの大型住戸!

●角部屋+3面採光!

●駐車場空有(月額40,000円)!

クラウン青山4F (1)

 

4階の角部屋が販売開始となりました♪

ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける200㎡超えの大型住戸です☆

クラウン青山4F (5) クラウン青山4F (8)
クラウン青山4F (6) クラウン青山4F (7)
クラウン青山4F (4) クラウン青山4F (10)

各所に窓があり、採光・通風に恵まれています。

キラー通り沿いのため交通量の多さは否めないかもしれませんが、逆にお車での移動が多い方には便利な立地かと思います。

場合によっては二世帯でもお住まいいただけそうな圧巻の広さですので、お好きなようにリノベーションしていただくのも良いかもしれませんね(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■7階部分 (3LDK/129.39㎡)  成約済!

 

● 最上階のペントハウス!

● 神宮前3丁目アドレスで広々129.39㎡!
● リビングのバルコニーは南向き!
● 内装リフォーム(平成26年12月完了)

クラウン青山701.jpg

ハイセンスなキラー通りで、優雅なペントハウスライフを送ることができます。

 

記事:齊藤

 

 

パーツ_地域情報

 

ビオセボン ville marche青山店

左上:コンテンポラリーアートを多く展示するワタリウム美術館。 ミュージアムショップや穴場のカフェもおすすめです♪/右上:ACTUS青山は、「都会の邸宅」をコンセプトにしたライフスタイル提案型ショップ。家具や雑貨、カーテンまで幅広い品揃えです◎

左下:フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン(Bio c’ Bon)外苑西通り店」まで徒歩2分!日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪/右下:ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットville marché(ヴィル マルシェ)青山店☆店内で調理したお惣菜やベーカリーの他、日用品も充実しています☆



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