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広尾ガーデンフォレスト
広尾の高台・広大な敷地に建ち、中庭を望む★
●三井不動産レジデンシャル㈱・三菱地所㈱分譲
●鹿島建設㈱施工
●24時間有人管理全8棟からなる、総戸数474戸で山手線内の分譲マンションとしては敷地面積が最大級
●コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
●日赤医療センターと隣接
●日本赤十字社による医療連携サービス
| 物件名 | 広尾ガーデンフォレスト | 価格 |
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| 住所 | 東京都渋谷区広尾4-1-27 | 交通 | 日比谷線「広尾」駅 徒歩9分 |
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| 専有面積 | 間取り |
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| 管理費月額 | 修繕積立金 |
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| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 管理形態 | 全部委託（日勤）夜間：警備員 |
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| 建築年月日 | 平成20年11月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート地下2階・地上18階建 |
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| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル㈱・三菱地所㈱ | 施工会社 | 鹿島建設㈱ |
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| 土地権利 | 定期賃借（借地権の期間：H75.8.31まで） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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| 総戸数 | 474戸 (A棟 123戸) | 現況 |
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| 引渡 | 設備 | 敷地内駐車場：月額36,000～4,3000円 |
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| 備考 | 地代：6,000円／月、解体積立金：1,100円／月 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2015年12月21日 |
広尾の高台に位置する「広尾ガーデンフォレスト」
日本赤十字社広尾地区再整備事業の一環の大規模プロジェクトとして建てられました。
全８棟からなる、総戸数４７４戸で山手線内の分譲マンションとしては敷地面積が最大級の規模となります。
●現在賃貸中（現況月額賃料295,000円／年間賃料収入3,540,000円／表面利回り約4.00％）
オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
A棟、5階の1LDKが販売となりました♪
広尾駅から徒歩9分の都心にありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。
（記事：大山）
■成約事例 ８階部分 （２ＬＤＫ＋ＷＩＣ／９６．９０㎡）
| 間取り | ： | ２ＬＤＫ |
| 専有面積 | ： | ９６．９０㎡ |
| 管理費 | ： | ４２，３５０円／月 |
| 修繕積立金 | ： | １０，６６０円／月 |
マスターベッドルームには、約１．６帖のウォークインクローゼットが付いています。
渋谷区指定天然記念物・推定樹齢約500年の大銀杏など既存樹木の保存・移植や、
駐車場の地下化等により、緑あふれる住環境をつくりだしました。
センターフォレスト（中庭）の様子。
季節によってその表情を変えて、楽しませてくれます。
人や車の出入り口を４カ所に限定し、各出入り口にはセキュリティボックスを設置。
メインゲートは２４時間有人のセキュリティチェック体制。
ＩＣカードを活用した、エントランスゲートから住戸まで最大４回のセキュリティチェックがあります！
各レジデンスにより雰囲気は異なるのもも、共用部はホテルのような贅沢なつくりです。
敷地の中央に位置する、センターフォレストのその奥に、広尾ガーデンフォレストのなかでも一段高い位置にある椿レジデンス。
椿レジデンスの車寄せに、ラウンジ。
桜レジデンスのラウンジは、吹抜けになっており開放感があります。
楓レジデンスのエントランスの様子。コンシェルジュが常駐しています。
広尾駅徒歩10分の立地ですが、お出かけにはバスも便利です。
渋谷や恵比寿方面に出る都営バス「日赤医療センター」の停留所がすぐ近くにあります。
港区のコミュニティバス「ちいバス」も出ているので青山ルートで六本木や表参道方面にも楽に出られますよ♫
