シビタス原宿 | 青山・表参道エリアの売マンションなら青山売買.com

シビタス原宿

ペットと暮らせる低層ヴィンテージマンション

「シビタス原宿」は、千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街に佇む低層マンションです。最寄り駅の「北参道」駅から徒歩5分のほか、「原宿」駅や「明治神宮前」駅も利用可能な便利な立地です。
1983年3月築の4階建で、総戸数11戸の落ち着いた佇まい。築年数を重ねていますが、タイル貼りの端正な外観で、2015年10月には大規模修繕工事を実施済みです。
低層建物でありながらエレベーターを備え、平置き駐車場も完備。ペット飼育も可能で、大切なペットと伸び伸びと暮らせる住まいです。

物件名	シビタス原宿	価格	21,900万円

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-11	交通	JR山手線「原宿」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩5分

専有面積	97.77㎡	間取り	3LDK

管理費月額	20,110円	修繕積立金	19,600円

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1983年3月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上4階建

分譲会社		施工会社	株式会社中村工務店

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用

総戸数	11戸	現況	空室（リノベーション工事中）

引渡	相談	設備	オートロック／エレベーター／駐車場（月額3,000円）／バイク置き場:設置無／駐輪場:設置無

備考	ペット飼育可能（1住戸につき犬・猫2匹まで）
情報更新日	2025年11月21日

北参道駅から徒歩5分の穏やかな住宅街に建つ「シビタス原宿」。原宿駅も徒歩9分、代々木や千駄ヶ谷も徒歩圏内の便利な場所でありながら、幹線道路から奥まった落ち着いた生活環境です。

1978年3月竣工の4階建の低層型マンション。タイル貼りの端正な佇まいで、総戸数11戸の小規模な造りのため、穏やかな暮らしが叶いそうです。

■販売中　4階部分（3LDK or 2LDK／97.77㎡）　21,990万円

●最上階角部屋で明るく、風通し良好な快適空間

●約97㎡のゆとりある住戸

●新規フルリノベーション実施、間取りセレクト可能

●ペット飼育可能（細則あり）

最上階角部屋が販売開始となりました。

専有面積は約97㎡のゆとりある広さ。角部屋のため各所に開口部があり、陽当たり・風通しともに良好です。

現在リノベーション工事中で、ライフスタイルに合わせて2LDK・3LDKの間取りに対応可能です。2LDKにするとLDKは約28.3帖、3LDKでも約20.4帖の広さを確保。いずれも2面採光で、心地よく快適にお過ごしいただけます。

リビングと洋室にまたがるワイドスパンのバルコニー。正面には秀和シリーズのヴィンテージマンションが建っていますが、その奥には明治神宮の豊かな緑を望めます。反対方向にはドコモタワーまで見通せ、開放感あふれる眺めです。住宅街にありながら空もしっかり仰げ、清々しい風を感じられる心地よさがあります。西向きのため、夕暮れ時の景色も楽しめそうです。

約97㎡の大型住戸で、開放的なバルコニーも備え、陽当たりや風通しも良好。暮らしやすさを実感できる一室です。ヴィンテージマンションでは希少なペット飼育可能物件のため、大切なペットも伸び伸びとお住まいいただけます。

完成が待ち遠しいところですが、工事中でも調整のうえご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■その他　共用部

クラシカルな外灯やドアが配された落ち着きのあるエントランス。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。

低層の建物ながらエレベーターがあり、平置き駐車場も備わっています。

共用部内もタイル貼りで上質な雰囲気。廊下は外廊下仕様ですが、アルコープが備わっている住戸が多く、プライベート感があります。

最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩5分。JR「原宿」駅・「明治神宮前」駅へも徒歩9分で、3駅3路線利用可能です。

スーパーは北参道駅近くの「オーケーマート」もありますが、近年明治通り沿いに「成城石井」もオープンし、より生活がしやすくなりました。

千駄ヶ谷エリアの元祖シンボル「ロンハーマン千駄ヶ谷」までは徒歩10分。また、オリンピック以降近くの明治公園も整備されました。公園内にはカフェ「MEIJI PARK MAERKET」やサウナ施設「TOTOPA」やスターバックスができ、平日は程よい賑わいで過ごしやすい場所です。

同じくマンションから徒歩10分ほどの場所には「鳩の森神社」があり、文化と自然を感じられる住環境です。鳩の森神社は近年境内が整備され、名物「千駄ヶ谷の富士塚」も以前より賑わっている印象です。梅や桜など、都心とは思えない四季折々の自然が楽しめる境内は、ついつい立ち寄りたくなるスポットです。能の観賞会も年に数回開催されています。

明治神宮（北参道口）も徒歩4分の近さ。都心にありながら、明治神宮外苑や新宿御苑の豊かな緑も身近で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。