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シビタス原宿
ペットと暮らせる低層ヴィンテージマンション
「シビタス原宿」は、千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街に佇む低層マンションです。最寄り駅の「北参道」駅から徒歩5分のほか、「原宿」駅や「明治神宮前」駅も利用可能な便利な立地です。
1983年3月築の4階建で、総戸数11戸の落ち着いた佇まい。築年数を重ねていますが、タイル貼りの端正な外観で、2015年10月には大規模修繕工事を実施済みです。
低層建物でありながらエレベーターを備え、平置き駐車場も完備。ペット飼育も可能で、大切なペットと伸び伸びと暮らせる住まいです。
| 物件名 | シビタス原宿 | 価格 | 21,990万円 |
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| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-11 | 交通 | JR山手線「原宿」駅 徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分 |
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| 専有面積 | 97.77㎡ | 間取り | 3LDK |
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| 管理費月額 | 20,110円 | 修繕積立金 | 19,600円 |
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| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
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| 建築年月日 | 1983年3月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 |
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| 分譲会社 | 施工会社 | 株式会社中村工務店 |
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| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
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| 総戸数 | 11戸 | 現況 | 空室(リノベーション工事中) |
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| 引渡 | 相談 | 設備 | オートロック/エレベーター/駐車場(月額3,000円)/バイク置き場:設置無/駐輪場:設置無 |
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| 備考 | ペット飼育可能(1住戸につき犬・猫2匹まで) |
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| 情報更新日 | 2026年2月5日 |
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北参道駅から徒歩5分の穏やかな住宅街に建つ「シビタス原宿」。原宿駅も徒歩9分、代々木や千駄ヶ谷も徒歩圏内の便利な場所でありながら、幹線道路から奥まった落ち着いた生活環境です。
1978年3月竣工の4階建の低層型マンション。タイル貼りの端正な佇まいで、総戸数11戸の小規模な造りのため、穏やかな暮らしが叶いそうです。
■販売中 4階部分(3LDK or 2LDK/97.77㎡) 21,990万円
●最上階の南・西向き角住戸につき、日当たり・通風良好
●専有面積約97㎡のゆとりある空間
●新規フルリノベーション実施(間取りセレクト可能)
●ペット飼育可能(細則あり)
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最上階角部屋が販売開始となりました。
専有面積は約97㎡のゆとりある広さ。新規リノベーション済みの室内は、角部屋ならではの多面採光により、陽当たり・風通しともに良好です。
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南・西向きの陽当たり良好な角住戸です。ライフスタイルに合わせて2LDK・3LDKの間取りを選択でき、2LDK時は約28.3帖、3LDK時でも約20.4帖の広さを確保できます。いずれの場合も2面採光のため室内は明るく、陽だまりの中で心地よく寛げるリビングになりそうです。
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洋室1は約10.1帖の広さです。南北の二面に腰窓とサービスバルコニーがあり、採光・通風ともに良好。ウォークインクローゼットも完備しており、主寝室にふさわしいゆとりある空間です。
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洋室2は約6.0帖。掃き出し窓からは自然光とともに明治神宮の緑を望み、帖数以上の開放感を感じられます。クローゼットも備わっており、独立性の高い居室として快適に過ごせます。
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リビングから洋室まで続くワイドスパンのバルコニー。正面には秀和シリーズのヴィンテージマンションが建っていますが、その奥には明治神宮の豊かな緑が広がります。視線を移せばドコモタワーまで見通せる開放的な眺望。住宅街にありながら空を広く仰げ、夕暮れに染まる空の移ろいも楽しめそうです。
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1620サイズのバスルームやツインボウルの洗面台、2か所に設けられたトイレなど、水回りもゆとりある設計です。玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納面も整っています。
約97㎡の大型住戸で、開放的なバルコニーを備え、陽当たりや風通しも良好な一室です。ヴィンテージマンションでは希少なペット飼育が可能(規約有)なため、大切なペットとも気兼ねなく過ごせます。
空室のためゆっくりとご内覧いただけます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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■その他 共用部
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クラシカルな外灯やドアが配された落ち着きのあるエントランス。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。
低層の建物ながらエレベーターがあり、平置き駐車場も備わっています。
共用部内もタイル貼りで上質な雰囲気。廊下は外廊下仕様ですが、アルコープが備わっている住戸が多く、プライベート感があります。
最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩5分。JR「原宿」駅・「明治神宮前」駅へも徒歩9分で、3駅3路線利用可能です。
スーパーは北参道駅近くの「オーケーマート」もありますが、近年明治通り沿いに「成城石井」もオープンし、より生活がしやすくなりました。
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千駄ヶ谷エリアの元祖シンボル「ロンハーマン 千駄ヶ谷」までは徒歩10分。また、オリンピック以降近くの明治公園も整備されました。公園内にはカフェ「MEIJI PARK MAERKET」やサウナ施設「TOTOPA」やスターバックスができ、平日は程よい賑わいで過ごしやすい場所です。
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同じくマンションから徒歩10分ほどの場所には「鳩の森神社」があり、文化と自然を感じられる住環境です。鳩の森神社は近年境内が整備され、名物「千駄ヶ谷の富士塚」も以前より賑わっている印象です。梅や桜など、都心とは思えない四季折々の自然が楽しめる境内は、ついつい立ち寄りたくなるスポットです。能の観賞会も年に数回開催されています。
明治神宮(北参道口)も徒歩4分の近さ。都心にありながら、明治神宮外苑や新宿御苑の豊かな緑も身近で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。