ビラ・フレスカ | 青山・表参道エリアの売マンションなら青山売買.com

ビラ・フレスカ

フレッシュな館の意を持つ、人気のビラシリーズ

神宮前の静かな一画に佇む「ビラ・フレスカ」は、1972年に誕生したヴィンテージマンションです。坂倉建築研究所が設計を手掛け、都市における「ゆとり」と「光」を追求した一作。セットバック構造や中庭、吹き抜けを配した立体的な設計により、都心にありながら光と風が通り抜ける清々しい住空間を叶えています。

北参道駅から徒歩8分、原宿駅も徒歩圏内という利便性にありながら、総戸数20戸の落ち着いた規模感も魅力。コンクリート打ち放しの造形美と独創的な空間構成は、時を経てもなお、独自の存在感を放ち続けています。

ビラシリーズをご売却･ご購入･賃貸･管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください！
ビラシリーズ売買実績５２件、賃貸実績３７件！（２０２５年１２月時点）

マニアページはこちら。

物件名	ビラ・フレスカ	価格	17,500万円

住所	東京都渋谷区神宮前2-30-22	交通	山手線「原宿」駅徒歩10分、副都心線「北参道」駅徒歩8分、千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分

専有面積	77.52㎡	間取り	1LDK

管理費月額	27,900円	修繕積立金	22,360円

管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1972年12月	構造規模	鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建

分譲会社	興和商事株式会社	施工会社	株式会社淺沼組

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住宅専用地域

総戸数	20戸	現況	空室

引渡	相談	設備	エレベーター／宅配ボックス／駐車場:空無／バイク置き場:空無／駐輪場:空無／ゴミ置き場（24時間使用可）

備考	ペット飼育可能（要承認・細則有）／事務所使用可能（要承認・細則有）／楽器相談可能（規約に基づく時間制限有）／民泊など不可
情報更新日	2026年4月7日

元祖デザイナーズマンションとの呼び声も高いビラシリーズ。通りを隔てた向かいに佇む「ビラセレーナ」の翌年に完成した双子のようなマンションです。ビラ・セレーナ同様都心居住を考え周囲に住居を配置したプライベートな中庭、中庭を見下ろすブリッチなど豊かな空間構成になっています。上の階にいくほどセットバックさせ各住居がテラスと日当たりを得られる設計です。

ビラシリーズの中でも根強い人気で、なかなか売りに出ないビラ・フレスカ。神宮前2丁目という立地やその独特のモダンな風貌から、クリエイティブな職業の方からのお問合せが多く、建築から50年近くが経とうとする今でも根強い人気を誇っています。

■販売中　1階部分（1LDK／77.52㎡）　17,500万円

●2008年にスケルトンからのフルリノベーションを施した、開放感のある1LDK

●現況でのお引渡しにつき、改装素材としても適しています

●ペット飼育・事務所利用相談可（要承認・細則あり）

人気のビラ・シリーズのひとつ、「ビラ・フレスカ（VILLA FRESCA）」。その1階住戸が販売開始となりました。

専有面積は約77㎡。2008年にスケルトンからのフルリノベーションを施した、開放感のある1LDKです。

約24帖のゆったりとしたLD。大きなコーナーサッシや掃き出し窓から、光が部屋の奥までふわりと広がります。建物に囲まれた部屋位置ですが、日差しは十分に確保されており、日中は照明を点けなくても心地よく過ごせそうな明るさでした。

約7.3帖の洋室。LDとは引き戸で緩やかに仕切る設えのため、ワンルームのようにも使える自由度の高い設計です。

こちらも隣接する建物は近いものの、開口部が大きいため自然光がしっかり感じられました。窓の外は通行人や隣家からの視線がほぼ気にならない環境で、カーテンを開けて開放的に過ごせそうです。窓から見えるツタの絡まる外壁もなかなかいい雰囲気でした。一角にはクローゼットに加え、収納式のベッドも備わり、空間を有効に使える機能的なつくりです。

水まわりは2008年に交換されていますが、相応の経年変化は感じられます。機能面ではこのまま引き継いでも十分使用できそうな印象ですが、使用感などはぜひ現地でご確認くださいね。

すっきりとしたモダンな玄関。味わいのある木製ドアも素敵で、名作の面影を感じながら暮らせそうです。

坂倉建築研究所が都市型集合住宅における「ゆとり」と「光」を追求した一作。イタリア語で「新鮮・清々しい」を意味する名（FRESCA）の通り、ライトコートや吹き抜けを配した立体的な設計により、光と風が通り抜ける住空間が実現されています。

現況でのお引渡しとなるため、建築的ポテンシャルを活かした自由な改装素材としてもおすすめです。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■その他外観・共用部

エントランスには美しく整えられた植栽が並び、建物の佇まいをより一層引き立てています。共用部は、ホワイトとイエローのコントラストがモダンで爽やかな印象。

フェンスとポーチタイル、そして外階段の踊り場まで共通の幾何学模様が施され、細部まで遊び心が息づいています。その独創的な階段構成は、どこかエッシャーの絵画を彷彿とさせる不思議な趣があります。

独特な木目が美しい天然木の玄関ドア。その意匠に合わせたドアノブの造形も、細部までこだわりを感じさせる愛らしい佇まいです。

■成約事例 4階部分（2LDK／69.50㎡）＜オーナーチェンジ＞

●人気のビラシリーズ！

●SOHO事務所使用可能

●オーナーチェンジ物件

※オーナーチェンジ物件：事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件のため、室内のご内見はできません。オーナー(＝所有者)だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

人気のためほとんど市場に出回ることのないビラシリーズより、オーナーチェンジ物件のご紹介です☆

お部屋は4階で69.50㎡の2LDKです。南東・南西向きの大きなガラス窓から日差しが注ぎ、室内は明るい光に包まれています♪数年前にフルリノベーションが施された内装はフローリングも爽やかで、3口ガスコンロ付オープンキッチンやシャワー機能付トイレなど、設備も充実しています◎小下がりのフリースペースや床下収納などもございます。

SOHO事務所使用可能のため、幅広く賃貸需要が見込めそうです。

詳細をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

（※賃貸中のため、室内のご内見はできません。）

■眺望参考

◆ビラシリーズのマニアックな情報掲載中◆