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ヴィラ・ロイヤル神宮前

神宮前三丁目の交差点至近！

ヴィラ・ロイヤル神宮前は、神宮前三丁目交差点至近の交通至便な立地に建つマンションです。外苑前駅から徒歩7分、原宿や表参道を生活圏とする華やかなロケーションです。
1983年6月築の地上6階建で、ホワイトのタイル張りの外壁にシャープなガラス窓を合わせたモダンな外観です。総戸数11戸の落ち着いたコミュニティで、事務所使用も可能です。
屋上防水や外壁修繕工事が実施済で、定期的なメンテナンスによりしっかり管理している様子が伺えます。

物件名	ヴィラ・ロイヤル神宮前	価格

住所	東京都渋谷区神宮前3-34-10	交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩7分、千代田・副都心線「明治神宮前」徒歩10分、JR山手線「原宿」駅徒歩10分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	東毛ビルメンテナンス株式会社	管理形態	全部委託（巡回）

建築年月日	1983年6月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上6階建

分譲会社		施工会社	西松建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域

総戸数	11戸	現況

引渡		設備	オートロック／エレベーター

備考	2014年屋上防水塗装工事、2015年外壁修繕工事、2017年エレベーター全面改修工事
情報更新日	2019年9月5日

アパレルショップやカフェ、デザイン事務所などクリエイティブ系のオフィスやショップが点在する神宮前エリアより、「ヴィラ・ロイヤル神宮前」をご紹介します♪

神宮前三丁目の交差点から原宿方面に進んだ通り沿いに建っています。外苑前駅から徒歩7分、明治神宮前・原宿駅も10分圏内でアクセスできます☆

1983年6月築の地上6階建で総戸数11戸の落ち着いたコミュニティです。

清潔感のある白いタイル張りの外壁とシャープなガラス窓の水平ラインが際立つモダンな外観です。エントランスはオートロックで、エントランスホールなどの共用部もタイル貼りになっています◎

屋上防水や外壁修繕など定期的にメンテナンスを行い、しっかりと管理している様子が伺えます。

■4階部分（事務所仕様／55.26㎡）成約済！

●タイル張りの外観！管理体制良好

●南向きの明るいオフィス！

●オーナーチェンジ物件

<賃貸想定>想定年間賃料収入3,240,000円(税込)、想定表面利回り約4.98％

<賃貸条件>賃料月額270,000円(税込)

※オーナーチェンジ物件：事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件のため、室内のご内見はできません。オーナー(＝所有者)だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

専有面積55.26㎡、ミニキッチンとトイレを備えた事務所仕様の内装です。

南向きで陽当りが良く、明るいオフィスです♪

通りとは反対側を向いた部屋位置で、神宮前の住宅街を望む穏やかな眺望です。

人気のエリアにつき、賃貸需要も継続して見込めそうです◎