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オパス青葉台

目黒区青葉台の高台に佇むヴィンテージマンション



オパス青葉台は、目黒区青葉台の閑静な高台に佇むヴィンテージマンションです。最寄りとなる神泉駅から徒歩8分、ビッグターミナルの渋谷駅も徒歩圏です。
大通りから奥まった静かな立地で、近隣には江戸時代に造られた回遊式の大名庭園を基にした日本庭園を有する「菅刈公園」や区立菅刈小学校があり、子育て世帯にも暮らしやすそうな住環境です。
1980年9月築の6階建、朝日ロイヤル株式会社旧分譲、竹中工務店施工による重厚感漂うタイル張りの外観です。24時間有人管理のしっかりとした管理体制も魅力です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 オパス青葉台 価格 販売物件あり
住所 東京都目黒区青葉台3-5-6 交通 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分、東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分、JR山手線他「渋谷」駅 徒歩15分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 朝日管理株式会社 管理形態 全部委託(常駐)
建築年月日 1980年9月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
分譲会社 朝日ロイヤル株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 34戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/セントラル空調/駐車場:空要確認(月額35,000円※敷金6カ月)/駐輪場:無/バイク置場:無
備考 ペット飼育可(小型犬1匹、猫2匹まで飼育可)/事務所使用不可/修繕履歴:2019年エレベーターリニューアル工事、2014年大規模修繕工事、2013年屋上送風機交換/※管理費・修繕積立金の他に、水道料の支払いが必要(使用料に応じ、2カ月に1度)
情報更新日 2022年6月3日
オパス青葉台_外観
オパス青葉台_外観
オパス青葉台_外観 オパス青葉台_外観
オパス青葉台_外観

 

1980年9月築の6階建、竹中工務店設計・施工のヴィンテージマンションです。

美術館や図書館などの公共建築を彷彿させるタイル張りの重厚感ある佇まいで、壁面レリーフや波打つフェンスなどエクステリアの装飾も印象的です。

エントランスにはシンボルツリーが配され、ホテルのような車寄せが設けられています。

マンション名に付された”OPUS”は、音楽や文学など芸術上の”作品”を意味する単語ですが、細部にまで作り手の思いが込められたようなこだわりが感じられます。

どっしりとした外観ですが、総戸数34戸の落ち着いたコミュニティです。角部屋率の高いフロアプランにより、採光・通風に恵まれた快適な居住空間が追求されています。傾斜地のため、特に上階のお部屋からは開放的な眺望が望めます。

 

 

 

 

■販売物件ございます 

 

 

詳細はお問合せくださいませ。

 

 


 

■その他共用部

 

 

 

 

 

■成約済 5階部分(3SLDK/181.89㎡)

 

●ルーフバルコニー付!180㎡超のゆとりの住空間

●高台の南西角部屋につき、日当たり・眺望良好

●2019年フルリノベーション実施済

 

 

5階部分にリノベーション履歴のある素敵なお部屋が販売開始いたしました!

約181㎡の大型3SLDKタイプは、角部屋のため窓が多く、ゆったりとしたルーフバルコニーも魅力です。

 

お部屋は2019年にデザイナーによるフルリノベーション済みです。ギャラリースペースを設けた広がりのある空間使いで、開放的で快適な暮らしが叶いそうです。

Miele、ASKO、Grohe社製の設備を搭載したこだわりのキッチン、バスルームに加えてシャワールーム、2か所のトイレなど欧米式の仕様で、ゆとり溢れる上質な水まわり空間になっています。

 

バルコニーは3か所にあり、リビング部分には爽やかなウッドデッキのルーフバルコニーがあります。

高台立地かつ南西向きのため、日当たりに恵まれていて、渋谷が徒歩圏とは思えないほどの爽快な眺望です!

大型ソファもすんなり置ける広さなので、アウトドアリビングとして気持ちよくお過ごしいただけそうですよ。

 

 

 

 

 

■成約済 2階部分(2LDK+DEN・WIC・SIC/107.62㎡)

 

●新規フルリノベーション済

●100m²超のゆとりの住空間

●ペット飼育可能(規約有)

 

 

2階部分にフルリノベーション済みの素敵なお部屋が販売開始いたしました。専有面積100㎡超のゆとり溢れる2LDKタイプで、全居室に窓のある暮らしやすいお部屋です。

 

広々としたリビングダイニングキッチンは約23.9帖。大きな窓から採光が注がれる伸びやかな空間です。床暖房を装備し、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

キッチンはシンクとコンロを分けて2列にレイアウトされています。家具のようにしっくりと馴染むデザインはもちろん、シンク横のカウンターが広く、使いやすい仕様も好印象です。

リビングの一角には、ワークスペースとしても使えるDENが。ガラスの室内窓で区切られているので、圧迫感がなく、程よいお籠り空間になりそうです。

 

バルコニーは南東向きで、幅・奥行きともにゆったりとしています。木々の緑や、爽やかな空が広がり、清々しい眺望です。

 

約7.7帖と約5.3帖の洋室部分。どちらも南東向きの窓があり、自然光が差し込みます。ウォークインクローゼットと、クローゼットがそれぞれ備わっているので、居室スペースを広々と使えそうです。

 

水まわり設備もリニューアル済です。1620サイズのバスルームや、2ボウルの洗面台など、ゆとり溢れるつくりで暮らしやすさを叶えます。ランドリースペースは独立していて、棚やハンガーパイプが備わり、使い勝手良好です。

明るく広々とした玄関部分。シューズボックスの他に、シューズインクローゼットがあるので、ベビーカーや日常使いのアウター類などの収納にも重宝しそうです。

 

 

【リノベーション内容】

フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/TOTO製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン二基新規設置 …等など

 

 

 

■成約済 6階部分 (1LDK/138.10㎡)

 

●最上階北東・南東角部屋!

●陽当り・通風・眺望良好!

●130㎡超えのゆとりある1LDK!

●開放的なルーフバルコニー付!

 

オパス青葉台_6F

 

ご紹介するのは、最上階となる6階の角部屋です。

専有面積約138.10㎡の1LDKという贅沢な間取りで、約45.80㎡のルーフバルコニーが付いたプレミアムな住戸です☆

室内は平成4年にリフォームが行われており、間取り変更・天井高変更など、角部屋のアドバンテージが活かされています。

オパス青葉台_6F
オパス青葉台_6F
オパス青葉台_6F
オパス青葉台_6F
オパス青葉台_6F

LDKは北東向き、寝室は南東向きに位置しています。どちらも窓・バルコニーが付いており、採光・通風に優れた間取りです。

特にLD側は大きなガラス面が印象的で、広々としたルーフバルコニーも相まって開放感に包まれています◎

ルーフバルコニーは約45.80㎡の面積を有し、不整形ながらかえって面白みのある空間になっています。バルコニーからは、隣接する「出光文化福祉財団」の豊かな緑を望むことができます。渋谷が徒歩圏ながら心和む穏やかな光景ですね!

 

低層のヴィンテージマンションがお好きな方、都心でも開放感のある暮らしがしたい方などにお勧めです☆



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