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恵比寿ガーデン

恵比寿の駅チカ！ルーフバルコニーのある開放的な暮らし

「恵比寿ガーデン」は、恵比寿駅から徒歩3分の好立地に建つマンションです。1985年築、住友不動産旧分譲の11階建で、20㎡～100㎡超まで多彩な住戸を擁する全80戸のコミュニティです。上層階にはルーフバルコニーが付いたお部屋が多数あり、駅近くでありながらも、開放感のある暮らしが叶えられます。

物件名	恵比寿ガーデン	価格

住所	東京都渋谷区恵比寿4-5-28	交通	JR山手線「恵比寿」駅　徒歩3分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1985年2月	構造規模	SRC・RC造地上11階建

分譲会社	住友不動産株式会社	施工会社	株式会社新井組・株式会社松村組

土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域

総戸数	80戸	現況

引渡		設備	エレベーター／駐車場：空無（月額30,000～38,000円）

備考	ペット飼育不可／事務所使用不可
情報更新日	2020年8月4日

恵比寿駅東口から徒歩3分の駅チカ物件です。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインの他、地下鉄日比谷線も利用でき、各方面へのアクセス良好◎恵比寿ガーデンプレイスや代官山も徒歩圏なので、休日のお出かけにも便利ですね♪

1985年2月築の11階建、淡いベージュのタイル張りで清潔感のある佇まいです。

セットバックした構造のため、上層階にはルーフバルコニーを擁するお部屋が多数あり、駅近くでも開放感のある暮らしが叶えられそうです◎

■8階部分(2LDK／124.60㎡)成約済

●3方角部屋！陽当り・眺望良好

●約32㎡の広々としたルーフバルコニー

●独立性の高い部屋位置

8階部分に120㎡超えの大型住戸が販売になりました。

南西・南東・北東の3方角部屋で、ルーフバルコニーが付いた開放的なお部屋です◎

約32㎡もの広さがあるルーフバルコニーは、陽当り・眺望良好。

駅周辺の賑わいとは一転して、穏やかな住宅街の光景が広がります。

通りに面していない奥まったお部屋位置のため、静かなのも嬉しいですね◎

約124㎡の2LDKというゆとりの住空間で、ファミリー世帯も伸びやかに暮らしていただけそうです。

隣接住戸がない角部屋のため、窓が多く、どのお部屋も陽当りと通風に優れています◎

キッチンやバスルームにも窓があり、清々しい自然光が感じられますよ♪

リビング側のバルコニーはワイドスパンになっていて、こちらも陽当り良好です。

室内はきれいにお使いなので、このままでも快適にお住まいいただけるかと思いますが、気になる部分だけ手を加えたり、お好みで改装していただいても良さそうです。

昨年創立100周年を迎えた「渋谷区立加計塚小学校」学区域（徒歩5分）のため、お子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめですよ◎