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御苑パビリオン

御苑に寄り添うレトロマンション！ルーバル付の最上階ペントハウス

「御苑パビリオン」は、新宿御苑に隣接して建つレトロなマンションです。代々木駅から徒歩3分の他、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩10分圏内です。1969年10月築の9階建で、御苑の緑に映える味わい深い外観です。築年数は経っているものの、2004年に大規模修繕工事実施済です。
※旧法借地権（地上権）です。

物件名	御苑パビリオン	価格

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-14	交通	JR各線「代々木」駅徒歩3分、「新宿三丁目」駅徒歩5分、「新宿」駅徒歩8分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	国土管理株式会社	管理形態	全部委託（清掃員週2回）

建築年月日	1969年10月	構造規模	鉄筋コンクリート造・ブロック造9階建

分譲会社	株式会社日本宅研	施工会社	株式会社長谷川工務店

土地権利	旧法借地権（地上権）※借地期間2029年10月19日	用途地域	第二種住居地域

総戸数	27戸	現況

引渡		設備	エレベーター

備考	借地期間：2029年10月19日／ペット飼育不可／2004年大規模修繕工事実施済
情報更新日	2021年1月8日

新宿御苑沿いに静かに佇む「御苑パビリオン」。マンション名の通り、東側には御苑の杜が一面に広がり、都心とは思えない緑豊かな住環境です◎

1969年10月築というなかなかの年代物ですが、約半世紀を御苑に寄り添ってきた趣のある佇まいです。

マンションの一角には医療施設が入っています。エントランスは階段を上ったところにあります。

こっくりとした色合いのタイルがレトロ…♪エレベーターが一基あります。

※旧法借地権（地上権）のため、毎月の地代はかかりますが、譲渡承諾等が不要な地上権（登記有）です。

[その他共用部]

1階部分がシャッター付きの駐車場になっており（空無）、エントランスは階段を上った2階になります。オートロックはありませんが、こじんまりとした規模のマンションのため、人の出入りは少なく落ち着いた印象です。

ガラスドアから外光を取り入れた明るいエントランスホール。階段室にも小窓があって自然光が感じられました。プッシュボタン式のレトロなエレベーターが一基あります（停止階は7階まで）。

内廊下のためプライバシーが守られやすく、天候にも左右されないのが嬉しい◎

代々木駅の東口を出て、明治通りを渡ってすぐのところに建っています。明治通りからもレトロな佇まいが視認できました。千駄ヶ谷駅へは御苑沿いを歩いて徒歩10分程です。新宿駅の南口側も10分掛からない距離で、高島屋へは徒歩5分です♪

新宿御苑の千駄ヶ谷門まで徒歩6分。2020年3月に「スターバックスコーヒー新宿御苑店」がオープンし、池のほとりで春のお花見はもちろん、四季折々の自然を感じながら癒しのひと時が過ごせそうです♪♪