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目黒が丘マンション

目黒区三田2丁目の高台に佇むレトロマンション



目黒が丘マンションは目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。高台のため、坂道もありますが目黒駅から徒歩8分、恵比寿駅も徒歩15分ほどで利用可能です。周辺は雰囲気の良いヴィンテージマンションや戸建が並ぶ落ち着いた住宅街です。1969年築、総戸数32戸のコミュニティで、必要な修繕が施された管理状態の良好なマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 目黒が丘マンション 価格 6,180万円
住所 東京都目黒区三田2-10-60 交通 JR山手線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「目黒」駅 徒歩8分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分
専有面積 58.85㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 14,020円 修繕積立金 19,630円
管理会社 株式会社フロントサイドコミュニティ 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1969年9月 構造規模 鉄筋コンクリート造7階建
分譲会社 東和産業株式会社 施工会社 石原建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 32戸 現況 空室
引渡 即可 設備 エレベーター、夜間オートロック、駐車場:空有(月額30,000円)、駐輪場:空無(年額3,000円)、バイク置き場:無
備考 損害保険料(月額1,680円)、ペット飼育不可(小鳥・観賞用魚類のみ可)、事務所使用不可、2012年大規模修繕工事実施済(玄関ドア交換含む)、2021年4月大規模修繕工事(全戸住戸配管交換工事)
情報更新日 2021年5月6日

「目黒が丘マンション」は目黒駅から徒歩8分、目黒区三田2丁目の高台に建つレトロなマンションです。

周辺は多くのヴィンテージマンションや戸建が立ち並ぶ、落ち着いた住宅街で前面道路も交通量が少なく静かな住環境です。同年代に建てられた、お隣の秀和目黒レジデンスと並んで良い雰囲気です。

 

いつもキレイに保たれている共用部分。日中は管理人さんが人の出入りをしっかりと見張っていてくれていて、夜間はオートロックに切替わります。

現在は自主管理ですが、管理会社による管理に移行していく話し合いがされているそうです。

 

住戸は全て南西側向きで、高台に立地しているため日当たりの良いのもこちらのマンションの特徴です。

上層階には広いルーフバルコニーを有するお部屋もあり、目黒川方面の開けた眺望が楽しめます。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 1階部分(2LDK/58.85㎡)6,180万円

 

●日当たりの良い南西角部屋

●新規リノベーション済み(2021年3月完成)

●駐車場空有(月額30,000円)

 

 

1階部分に新規リノベーション済みの爽やかなお部屋が販売になりました。約58㎡の暮らしやすい2LDKタイプです。

 

柔らかな色調でまとまった優しい印象のお部屋。約12.8帖のLDKは、南西向きの窓から明るい光が入り、こんもりとした植栽の緑が爽やかに溶け込む癒しの空間です。

隣接する洋室の引き戸を開けると、採光・開放感が増して広々と感じられます。レールのない吊り下げ式引き戸なので、フラットな空間として活用できるのが嬉しい。

 

テラスにはウッドデッキが新設されました。高台立地のため、1階でも歩行者からの目線が気にならないのが高ポイント。目隠しの植栽も安心感があり、和みます。

 

洋室は約4.2帖と約5.5帖で、どちらも窓とクローゼットがあります。約5.5帖の洋室は北東向きの窓のみなので、採光は弱めかもしれませんが、寝室や書斎に適した静かなお部屋です。

北東向きの窓2か所には、既存のサッシの上に新しいサッシを被せたカバー工法が施され、断熱性や防音性が期待できます。1階住戸に気になりがちな湿気対策にも良さそうですね。

 

キッチンはリビングダイニングから少し奥まっていて、ご家族の気配を適度に感じつつお料理に集中できる、使いやすそうな配置。お手入れしやすい人造大理石の天板や、食洗器が備わり、日々の家事もスムーズです。

洗面室とバスルーム、トイレもリニューアル済みで新築のように爽やか。バスルームには追焚きと浴室換気乾燥機を完備し、バスタイムも快適に♪

 

すらりと伸びた奥行きのある廊下。デッドスペースになりがちな廊下部分にもクローゼットが備わり、収納豊富です。玄関に新設されたシューズボックスにはフットライト付き。暮らしやすさにつながる細かな配慮が嬉しい。

 

【リノベーション内容(2021年3月完成)】

フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置など

 

好感度の高い内装はもちろん、マンションの管理体制や周辺環境も良好な、おすすめの物件です!駐車場も現在空きがありますよ。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ!

 


パーツ_地域情報

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分!/左下:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/右下:ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています。

 

左:国内10店舗目となるブルーボトルコーヒー。注文を受けてから一杯ずつ丁寧に淹れるコーヒーや手作り焼き菓子、美味しさのピークに合わせてエイジングしたコーヒー豆などを販売しています/右:名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。

 

恵比寿ガーデンプレイス


恵比寿ガーデンプレイスもマンションから徒歩6分。通勤やお散歩のついでにお買い物できそうですね♫



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