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クリオレミントンハウス恵比寿

恵比寿駅徒歩10分！三田丘の上公園そばの新耐震基準マンション

「クリオミントンハウス恵比寿」は、目黒区三田1丁目の閑静な住宅街に佇む10階建のマンションです。恵比寿駅と目黒駅の2駅が利用でき、どちらも徒歩10分とアクセス良好です。恵比寿ガーデンプレイスへも徒歩5分ほどで、また、マンションのすぐ傍には三田丘の上公園があり、生活至便で暮らしやすい住環境です。

物件名	クリオレミントンハウス恵比寿	価格

住所	東京都目黒区三田1-5-6	交通	JR山手線「恵比寿」駅徒歩10分、「目黒」駅徒歩9分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	明和管理株式会社	管理形態	全部委託(日勤)

建築年月日	1999年8月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上10階建

分譲会社	明和地所株式会社	施工会社	佐藤工業株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域

総戸数	30戸	現況

引渡		設備	エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐車場:空要確認(月額35,000円)、駐輪場:フリースペース(無償※ステッカー代500円)、バイク置き場:空要確認(月額500円)

備考	ペット飼育不可
情報更新日	2021年1月11日

恵比寿駅より徒歩10分ほど、三田丘の上公園そばの静かな住宅街に建っています。1999年築の地上10階建、総戸数30戸の落ち着いた規模のマンションです。2方を道路に囲まれた角地で、周辺も戸建て住宅が多いため、採光・通風に優れた住戸プランを叶えています。

品のあるエントランスに明るいロビー。オートロックや宅配ボックス、駐車場などの共用設備も整っています。

各住戸までのアプローチには内廊下を採用し、プライバシーを守ると同時にホテルライクな高級感を宿しています。

恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分。ウェスティンホテルや東京都写真美術館、恵比寿ガーデンシネマなどの多彩な施設はもちろん、プロムナードや広場を設けた美しい景観は、国土交通省の都市景観100選にも選ばれ、華やかななかにもゆったり落ち着いて過ごせる人気のスポットです♪

マンションすぐそばの「三田丘の上公園」は、その名の通り丘の上にあるため、見晴らし良好です。水遊びのできるじゃぶじゃぶ池もあり、お子様を遊ばせるのにも良さそうです。

■成約済み 2階部分（2LDK／81.58㎡）

●スケルトンからのリノベーション住戸(2021年11月完成)

●天然無垢を使用した上質な住空間

●全居室に窓・バルコニーがあり採光良好

2階部分にスケルトンからのリノベーション住戸が販売開始いたしました。専有面積約81㎡のゆったりとした2LDKタイプで、全居室に窓があり、採光に優れた暮らしやすいお部屋です。

LDKは約20帖と広々としていて、ワイドスパンの窓から入る日差しが爽やかです。腰高窓なので適度な落ち着きもあり、ゆったりとくつろげます。二重床、二重天井のハイスペックな仕様に加え、天然無垢ウォルナット材のフローリングを用いた上質な住空間です。

リビングの主役に相応しい、開放的なオープンキッチン。家具のようにリビングに調和するキッチンはオリジナル製です。キッチン横にオープンシェルフ、リビング部分にも収納スペースが新設されていて、豊富な収納が心強い。

約8.4帖と、約6.2帖の洋室部分。どちらも南東向きのバルコニーに面して窓があり、採光良好です。クローゼットもしっかり完備。

バルコニーの前面には、のどかな住宅街が広がります。戸建て住宅のため、圧迫感が少なく、落ち着いた眺望です。交通量が少なく、静かなのも好印象。

水まわり部分もリニューアル済み。2ボウルを配した洗面化粧台は、朝の忙しい時間帯もゆったり使えます。バスルームはゆとりの1620サイズ、トイレは手洗いカウンター付きです。

玄関には大容量のシューズインクローゼットと、折り畳み式のベンチが備わっています。靴の着脱時だけでなく、手荷物を置いたりするのにも便利そうですね！

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ！

【リノベーション工事内容(2021年11月完成)】

全室：無垢材フローリング張替(ウォルナット)/無垢材建具新設/壁・天井クロス張替/クローゼット新設/フロアタイル張替/カーテンボックス新設/LEDダウンライト新設・交換/コンセント・スイッチパネル交換/省エネLEDダウンライト新設

玄関：玄関タイル新設/シューズインクローゼット新設

浴室：ユニットバス新規交換/ワイドミラー新設/浴室換気乾燥機新設

キッチン：オリジナルキッチン新設/食器洗い乾燥機新設/蛇口一体型水栓新設

その他：温水洗浄付トイレ新規交換/人感センサー機能新設(玄関・トイレ)/オリジナル洗面台新規交換/TVモニターインターホン新設/ホスクリーン新設/洗濯機置き場/火災報知器新規設置/二重床/二重天井

■成約済み 2階部分（2LDK／81.58㎡）

●全居室に窓・バルコニーがあり採光良好

●約81㎡のゆとりある2LDK

●1620サイズのバスルーム

2階部分、東向きのお部屋です。専有面積約81㎡の2LDKというゆとりある住空間は、廊下が短く、居住スペースを広くとったレイアウトで暮らしやすそうです。

リビングダイニングは約15帖。柱や梁の出っ張りが少ないすっりとした空間です。折り上げ天井で高級感があり、開放感も増します◎

洋室は約8.2帖と約6.2帖の二部屋です。どちらもバルコニーに面しており、採光良好。前面が戸建て住宅のため、圧迫感が少なく、穏やかな眺望です。

キッチンは約4.4帖、バスルームは1620サイズと水回りスペースもゆとりがあります。綺麗にお使いですが、使用感などは現地でお確かめいただければと思います。

水回りなど気になる箇所だけ設備交換しても良さそうですし、全面的なリノベーションをご希望の方にもご検討いただけるかと思います。