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ビオライフハウス

幡ヶ谷に佇む緑豊かなヴィンテージ ‐新耐震‐



幡ヶ谷駅の北側に立地する「ビオライフハウス」は、ヤクルト本社が旧分譲のヴィンテージマンションです。
新宿駅まで2駅4分の利便性の高いエリアですが、駅から少し歩くと落ち着いた住宅街が広がります。最近は幡ヶ谷〜上原間のエリアも素敵な飲食店やお店が増え、休日の散策も楽しめる暮らしやすい環境です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ビオライフハウス 価格
住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8 交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分、「笹塚」駅 徒歩10分、「初台」駅 徒歩18分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1985年5月 構造規模 RC造地下1階付地上8階建
分譲会社 株式会社ヤクルト本社 施工会社 戸田建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
総戸数 102戸 現況
引渡 設備 エレベーター/オートロック/駐車場:空有(月額33,000円~38,500円)/バイク置き場:空有(年額2,400円)/駐輪場:空有(年額1,200円~2,400円)/トランクルーム(月額3,000円~9,000円)
備考 ペット飼育可(細則有)/事務所利用不可/長期修繕計画有/修繕履歴:2019年8月エレベーター改修工事実施済
※修繕積立金は2028年6月より改定予定
情報更新日 2023年1月1日

植栽の瑞々しい緑に囲まれた赤レンガ調のタイル貼の雰囲気のよい外観です。1985年5月竣工の新耐震基準のマンションで、8階建、総戸数102戸のビッグコミュニティです。

ファミリー向けのゆったりしたお部屋が多く、メゾネットタイプのお部屋もございます。

 

重厚な外観から一転してエントランスロビーは華やかな雰囲気。真鍮の照明やステンドグラス一周回って逆に今っぽくモダンな印象です。

オートロック、エレベーター3基の他、トランクルーム、駐車場、駐輪場などの設備も整っています。

 

築年数を重ねていますが、外観・共用部ともにきれいに保たれており、長期修繕計画書に基いた良好な管理状況がうかがえます。

 

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

共用部吹き抜けになっていて、海外の集合住宅ようなゆったりしたつくり。駐輪場や駐車場も備えています。

 

エントランス周りの植栽から共用部に至るまで清掃が行き届き、管理状況のよいマンションです。

 

 

 

 
 

 

■成約済 3階部分(3LDK/58.29㎡) 

 

●新規リノベーション実施(2024年12月末完成予定)

●収納豊富な3LDK

●ペット飼育可(細則有)

 

 

3階部分、北西向き住戸が販売になりました。

広さ約58平米の3LDKとやや小分けな印象の間取りですが、収納が多く、部屋数を確保したいファミリーなどにも良さそうです。

ペット飼育可能ですので、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです。

 

 

[仕様イメージ]

白を基調にした明るく清潔感のある内装に改装中です。水まわりも一新され、アフターサービス保証も付きますので、安心・快適にお住まいいただけそうです。

 

 

 

■成約済 3階部分(3LDK/99.78㎡)

 

●南西部分角部屋のため、陽当たり・眺望良好

●ペット飼育可(細則あり)

●既存の造作が残った雰囲気の良いお部屋です

 

 

3F部分、マンションエントランス側の3LDKタイプが販売開始いたしました。

 
 
 
 
北西向きのリビングは約14帖ですが、窓が多く敷地の緑の借景もさわやかな印象です。床のカーペットに、キッチンとの間の間仕切りの形が雰囲気のあるお部屋です。キッチンは年代を感じるので、お好みに応じて変更いただいても良いかもしれません
 
 
 
 

洋室は3部屋あり、それぞれ約6帖〜10帖までしっかりとした広さがあります。廊下まで全体的に白基調で、柔らかく、明るい空間。水回りはシャワールームとバスタブ仕様の2カ所あり、ご親族の泊まりや来客のある方にもおすすめです。

 

 



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