青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

四谷三栄町の津の守坂に佇む、1982年7月築の6階建、白いタイル張りの品の良い外観です。全67戸のコミュニティは、中層階と低層階に分かれて建ち、敷地中央にはゆったりとした中庭が広がります。エントランスはシャンデリアがきらめく美しい状態で、24時間有人管理＋夜間オートロックで防犯面も心強いです。

 

1階部分、専用庭付きのリノベーション住戸が販売開始いたしました！

専有面積約113平米の3LDKで、ファミリーも快適にお住まいいただけるゆとりの住空間です。

下階への音の心配がないので、小さなお子さまがいらっしゃるにもおすすめです◎

 

LDKは約14.8帖です。大きな窓に囲まれて帖数以上の開放感があります。

南と西の2面採光のため、1階住戸でも明るい日差しが入り、心地よく過ごせそうです。

 

 

約11.84平米のテラスと専用庭。やや囲まれ感はありますが、視線が抜けて空もしっかり仰げます。

ガーデニングを愉しんだり、日々に潤いをくれる坪庭として憩いのひと時を過ごせそうです◎

 

リビング横の洋室3は約6.5帖です。南向きの腰窓があり、爽やかな日差しが届きます。窓の向こうは専用庭なので、日中はカーテンを開けて過ごせそうです。間口の広いクローゼット、エアコン付きです。

 

廊下側に並ぶ、洋室1と洋室2。

洋室1は約8.6帖です。3つの個室の中で一番広く、約1.3帖の収納豊富なウォークインクローゼットが備わっています。ニッチを活かしたオープン棚(デスク)、エアコンも新設され、主寝室として快適に過ごせそうです。

洋室2は約6.4帖です。北向きの腰窓のみで採光は淋しい印象ですが、間口の広いクローゼットとエアコンが備わり、落ち着いて過ごせる空間です。

 

水まわり設備もリニューアル済みで快適にお使いいただけます。

廊下、玄関もゆったりしています。玄関にはシューズボックスと収納が並び、ご家族分の靴をしっかり仕舞える頼もしい収納力です。玄関から室内が丸見えにならないつくりや、リノベーション住戸でありがりな床の段差が少ない点も好印象です。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

四ツ谷駅まではフラットな道のりで徒歩10分ほど。JR中央線、地下鉄丸ノ内線・南北線の3路線が通り、東京や新宿など都心の主要スポットへのアクセスが良く、通勤通学から休日のお出かけまで、どこに行くにもとても便利です◎

駅前には2020年に複合再開発施設「コモレ四谷」がオープン。スーパーマーケットをはじめ、飲食店やクリニック、認可保育園などが入居している他、芝生の広場などもあり、お子さん連れものんびり楽しめる憩いのスポットです。

 

 

6階部分にリノベーション向きのお部屋が販売開始いたしました。北東角部屋で、ペアシティシリーズならではの大きな窓から爽快な眺望が広がります。

 

 

そのままの使用は難しいかもしれませんが、キッチンのパーケットフローリングやリビングの扉など、現状の雰囲気も良いです。室内は約90㎡の2LDKタイプで、リビングと大・小２つの洋室とバランスのよい間取りです。全体的にレトロな雰囲気なので、内装は必要になります。リビングは北・東2方向の大きな窓から爽快な眺望が広がり、午前中は日差しがしっかりとが入ってきそうです。

 

 

奥行きのあるバルコニーと眺望。マンション東側は低層住宅街が広がるため、マンション正面からは想像ができなかった眺望の抜けを感じられます。

 

大・小2つの洋室。体感で約4帖程度と約10帖程度に思いました。しつこいようですが、どちらの洋室からも眺望良しです！現状の間取りでは、全ての部屋で天井の梁も感じられず、すっきりとした天井高のお部屋です。

 

 

現状水回りは外国仕様です。お好みに応じてトイレと洗面室は別にしても良いかもしれません。広々とした玄関ホールにも大きめの収納がありますが、シューズボックス内部の丁寧なつくりに驚きました。全体的に年季は感じるけれども、そのまま残したい部分も多いお部屋でした。