2012.12.04  「リフォーム産業新聞」に掲載されました !!

中古物件購入から、リノベーションまでノンストップにお手伝いさせて頂いている、

「フリーダムスタイル」が、

新サービスを加えて新しく生まれ変わります！

お楽しみに！

神宮前いちょう祭りに行って来ました！

幅広い年齢の人たち、アマチュアカメラマンで賑わってます。

11；；　1111111111111111　　　　111

左が一週間前のいちょうの木。

右が現在のいちょうの木。

だいぶ紅葉が満開です！

美味しそうなお店がズラリ。

花より団子でした。。。みんなもピクニック気分で楽しそう！

ちなみに私は、トムヤムクンラーメン、焼き鳥、手作りこんにゃく、焼きそば、ホットワイン、

殻付きのアーモンドを頂きました（食べ過ぎ！）

とてもおいしく、楽しかったです。

おそるべし食欲の秋！

お茶碗などの食器も販売してます！

私はご飯茶碗をゲット！

「秋」といえば、

「紅葉と食欲」。

いちょう祭はどちらとも満たしてくれます！

いちょう祭りは12月9日（日）まで！

神宮いちょう祭の会場に近いマンションはこちら↓

外苑ハウス

http://www.mansion-catalog.com/gaienhouse/ 

第4回「ヴィンテージマンションを電動自転車で巡る＆ブランチ会」が、

無事終了いたしました。

先週開催予定でしたが、雨で中止。

今日、ついに天気に恵まれ開催！

さて、出発！

電動自転車だから楽ちんです。

表参道駅付近にそびえる南青山第一マンションズ。

昭和４５年１２月 施工とは思えない美しく堂々とした佇まいにしばらく見とれてしまいました。。

どんどん、

ヴィンテージマンションと街並みをみながら、、、

じゃじゃん！

パレス青山の屋上で、青山付近一望の眺めに、、

やっぱり青山はいいね、、と確信。

他、写真はありませんが、

ヴィンテージマンションをリノベーションしたお部屋などをいくつか見た後、

カフェでおしゃべりしながらのランチを頂きました。

「おつかれさまです！」

参加された動機は、、

・ヴィンテージマンションに興味があり、効率良く見たかったため。

・効率よくこのエリアのマンションを見て回れるのが魅力、、、などなど。

今回の参加者様は、

青山エリア限定で売買物件をお探し中の方達でした。

マンションを購入して、リノベーションをしたら自分の好きな暮らし、自由な暮らしができる！

賃貸や社宅では味わえない暮らしがあるんですよね。などなど。

参加者様同士でも、ヴィンテージマンション×リノベーション、

青山のお話などでお話が弾んでいらっしゃいました！ 

弊社は、物件探しからリノベーションまでノンストップ！！が可能です！

（しかも、仲介手数料が無料か割引。。。）←こっそり。

リノベーションサイトはこちらで運営しています！

（フリーダムスタイル）

http://www.freedomcorp.co.jp/freedomstyle/index.html 

では、

次回、第5弾ヴィンテージマンションツアーの開催をお楽しみに！

青山売買.comでは、

全物件の仲介手数料を

最大無料とさせて頂きます！

※30％OFF～100％OFF（無料）とさせて頂きます。

※仲介手数料について

もちらん、青山売買.comに掲載されていない物件でもOKです！

インターネット・新聞・チラシ・未公開物件。

どんな媒体に掲載されている他社の物件でも仲介手数料を最大無料とさせて頂きます！

すでに、ご購入の物件が決まっている方もお気軽にお声掛け下さいませ。

手数料を無料にできるか、何％まで割引させて頂けるかすぐにお調べさせて頂きます！

●弊社のサイトはこちら↓

青山売買.com https://www.aoyama-baibai.com/

●ご希望の物件を探して欲しい方はこちらから↓

青山売買.com(物件リクエストフォーム)

https://www.aoyama-baibai.com/req/

●その他お問い合わせはこちらから↓

メール　https://www.aoyama-baibai.com/contact/

電話　0120-266-564

㈱フリーダムコーポレーション

営業時間 10時～19時 （休業日：水曜、日曜、祝日）

第４弾！
人気ヴィンテージマンションを
電動自転車で巡るツアー

ファッションや文化の最先端をゆく表参道。

国内外に著名な芸術家・文化人・政治家を輩出している

名門公立小学校が青南小学校です。

きめ細かな教育プランと

気品と、風格に溢れた伝統ある校風に、

「我が子を、ぜひ青南小学校へ入学させたい！」

と学区内へ引越ししていらっしゃるご家族様も、実際いらっしゃいます。

そんな方たちはぜひ、

こちらのサイトで物件探しをどうぞ！

現在掲載中の

青南小学校学区域のマンションです

●売買はこちら↓

https://www.aoyama-baibai.com/cat227/

●賃貸はこちら↓

https://www.aoyama-chintai.com/kuiki/

学校の付近には有名ブランドショップ。
  

パリのアパルトマンを彷彿とさせる洋風の外観に、マンションの中心部にはギリシャを思わせる素敵な白亜の廊下。

ここは、骨董通りと青山通りの裏にある隠れ家的マンション。

南青山のマンションを購入、リノベーションをされたHさまご夫婦にお話を伺いました。

○ 南青山でマンションを購入しようと思ったきっかけは？

マンションといえば、「新築」という思いがあったので、当初は新築ばかりを30件くらいは見に行ったと思います。ただ、当時はお金を払うと話しても「間取りを変えたい」「ドアノブを変えたい」「壁紙を変えたい」などの要望は全く聞いてもらえず、自分たちが長く住む家なのになぜ？？と違和感を感じていました。そのため、私たちが理想とする暮らしを実現するためには、新築マンションではなく、中古マンションだと、発想を切り替え物件探しをスタート。新築で探していたときには、中野区や世田谷区で探していたのですが、自分たちが本当に住みたいエリアをもう一度見つめなおしたときに、ＮＹのＳＯＨＯ街のように「緑が守られている」「トレンドの発信基地」「職場に近い」などのキーワードから「青山」を中心に探すことになりました。

○ マンション購入の決め手は？

自分たちが理想とする暮らしをイメージすると、「広いリビング」と「窓から自然の緑が見えること」が譲れないポイントでした。このマンションは、内装も古かったのですが、そこには、まさに理想とする暮らしがありリノベーションをすることで、さらに快適なクウカンとなりました。

※玄関を入って右手のリビングに向かう廊下。天井を高くとるために配管はむき出し。
廊下からは、絵画のような風景が目に飛び込みます。
それでは、お部屋の中へ・・・ＧＯ！

※まさに、窓から自然の緑がワサワサ。ベランダではガーデニングも楽しまれています。

※白と茶でシンプルに統一されたお部屋は、まるで海外に居るみたいな素敵なクウカンです。

お部屋をさらに広く見せてくれる大きな鏡は奥様のデザイン。ソファーとテーブルはＮＹで購入。

※季節によってディスプレーを変更。
	※なにげなく置かれたアイロン台までもがオシャレ

○ 実際に青山に住んでみていかがでしょうか？

はい。自転車で表参道の生活を楽しんでいます。仕事をするにも、遊ぶにもとっても便利なエリアです。遅い時間でも、地元の人たちが集うので安心感があり、すぐに友達になれる雰囲気があります。新しいショップもたくさんできるので、散歩にもぴったり。入りたくなるお店がたくさんありとても充実しています。

○ 取材後記 ○

Hさま。取材のご協力頂きありがとうございます。

取材の途中、「リノベーションを楽しむには、体力、熱意、お金が必要。

理想をイメージして、妥協せずに意思をはっきりと伝えることが大切！！」というメッセージも頂きました。このメッセージは、お部屋の随所で表現されています。

例えば、日本では馴染みのないフローリングの組み方がされていたり（海外生活の長い奥さまが、スケッチを書いて職人さんを説得）、水道の蛇口やドアノブを海外で購入し、ご自身で彫って取り付けられたり（工事業者が海外製は経験がなく、責任をとれないとのことなのでご自身で施工）などなど。リノベーションだからこそ実現できる妥協のない贅沢な暮らし、とても素敵でした。

仕事も遊びも120％楽しめるエリア、青山×リノベーション。やっぱり、魅力的です。

シャトーシリーズのマニアページはコチラです↓

シャトー東洋南青山の売買物件情報はコチラです↓

https://www.aoyama-baibai.com/2014/07/000715.php

「仲介手数料」ってよく耳にしますが、

どのくらいご存じでしょうか？

家などを 買ったり、売ったり、借りたりする時に、不動産業者に支払うお金ですよね。

その金額は一体いくらになるのでしょうか？

通常の仲介手数料は

（物件価格×3％＋6万）＋消費税

例えば4,000万円のマンションを購入する際の仲介手数料は
 

（4,000万円×0.03＋6万円）×1.08＝1,360,800円

1,360,800円！ 

実は、仲介手数料ってすごく大きな金額なんです！

物件価格によっては新車が買えてしまうくらいの金額

できれば、安く済ませたいところ、、、

ところが、青山売買.comなら、

どんな物件でも全て30％～100％値引きさせて頂きます！

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〈例〉物件価格4,000万円

正規仲介手数料　1,360,800円

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最大無料！30％OFFの場合、

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952,560円

なんと、408,240円もお得です！

浮いたお金で新居での新しい家具も購入できそうです！

人気ヴィンテージマンションの、

コープオリンピア、

ビラ・グロリア、

原宿ニュースカイハイツアネックスなども掲載されていますよ。

マニアファン必見です！

第3回、人気ヴィンテージマンションを巡るツアー＆ブランチ会　に

ご参加頂いた方の声が届きましたので、掲載させて頂きます

> ①ご参加されてみてどうでしたか？

●近所の古いマンションを解説付きで眺めてみたい

という気軽な気持ちでの参加でしたが、

思いがけず、前を通るたびに気になっていたパレス青山の屋上から青山界隈が一望でき、

今住んでいる青山の良さを改めて実感したり、

古いマンションのいろいろのお話をうかがう機会もあり、
非常に有意義な時間を過ごすことができました。
ありがとうございました。

●注目しているエリアの一つである青山の居住圏における
地域の雰囲気に触れるよい機会となりました。

などなど


> ②他に、ヴィンテージマンション、その他マンション、リノベーションなどの関係で
> 企画してほしいと思うイベントはありますか？
> こんなイベントがあったら参加したいなど。

●リノベーション工事を行う職人さんから色々なお話を聞く会

●今回ご案内いただいたようなヴィンテージマンションの良さ
（立地、雰囲気、歴史、贅沢な庭など）

を引き続き普及活動していただければと思います。

古いマンションを大切に、そして何よりも安全に住み次いでいきたいという
意識が一般的にも高まれば、今あるヴィンテージマンションの価値は
もっと高まると思います。

古いマンションの良いところだけでなく、悪いところも諸々含めて最初に
説明していただきました。

不具合は直しながらつきあっていけば良いのですし、具体的な解決例も参考になりました。
今までモヤモヤしていた古いマンションに対する基本的な懸念に関して
完全に払拭まではいきませんが、今回のご説明で納得いたしました。

リノヴェーション事例は内容が素敵なだけでなく、改装施行費用と物件価格が
明示されており、非常に現実的で分かりやすかったです。

御社のサイトやリノヴェーション事例から、消費者が暮らしを楽しんでいる様子が
伝わってきますし、私自身も、

このようなまじめな会社を介して物件を購入したり
借りたりしたいと思いました。

サイト、これからも楽しみに拝見させていただきます。
イベント等も機会がありましたら、またよろしくお願いいたします。

ありがとうございました。

などなど

お忙しところ、ご丁寧にご感想頂きまして、

本当にありがとうございます！

これからも、

お客様のお手伝いになれるよう、
頑張っていきたいと思います。

次回のイベントもお楽しみに!

第三回「ヴィンテージマンションを電動自転車で巡る＆ブランチ会」が、

無事終了いたしました。

2度も雨で中止となり、3度も日程を変更したにも関わらず、

お付き合い頂いた、ご参加者様、本当にありがとうございました(＝⌒▽⌒＝

さて、ご参加して頂いた方の動機は、、

・古いマンションが好きだから、興味があるから。

・自転車に乗りながら、ヴィンテージマンションという企画がおもしろそうだから。

などなど、、

そして、出発！

南青山をぐるり、ヴィンテージマンションのご紹介。

根津美術館前のパレス青山では自転車を降り、

お部屋をみて頂き、

少しずつ手を入れて、

可愛いアンティークのドアノブを交換していたり、

映画に出てくるようなレトロな白いタイルのキッチン、、

きっと、愛着をもって住まわれていたに違いない素敵なお部屋でした。

少しですが、生のヴィンテージマンションを体感して頂けたかな。

眺めのよい屋上では、このマンションの事だけではなく、

青山の街を上から眺めいろんなお話に花が咲きました！

青山の街の魅力も再発見！

もともとヴィンテージマンションに興味のある方が多く、

熱心に鋭いご質問を頂きました。

お答えするのもタジロタジロのところもありましたが、

もっと勉強して、わかりやすくお客様に理解頂き、

ヴィンテージマンションの魅力を伝えていけるよう頑張らねば！！と

お客様と身近にお話しできる良い機会となりました。

続く・・・・

目黒駅から徒歩4分の便利な場所、

高台にあり、眺望、日当たり、風通しが素敵なお部屋。

弊社が手がける、

リノベーション住宅が完成しました！！
＆

入居者募集開始！！

リノベ費用を抑えてかっこ良い部屋にするのが目標！

リノベ費用を抑えると言っても、

キッチン、お風呂、トイレなど全ての水廻りは中級品以上に全て交換。

ほぼ、スケルトン（躯体コンクリートの箱）状態に解体しているので、

中は、新築同様です！

給水管も新規更新！

↑間取り図

いろんな方の生活様式に対応できるよう、

広いワンルームです。

壁でお部屋を仕切らず、

お気に入りの家具などで空間を曖昧に区切って

ゆったり生活したい方におすすめです。

事務所にも使用しやすいですね。

 ↑リノベ前

こんな感じだった、オフィスですが、、

 ↑リノベ後

こんなに明るく、気持ちのよいお部屋になりました！

↑照明はライティングレール（スポットライト）

明かりが必要な部分にスポットライトを増やせば、

照明の位置にとらわれず、自由な間取りが楽しめます。

（昼間はほとんど照明が要らないくらいに明るいお部屋です）

 4階のお部屋ですがマンションが高台にあるので
通常の4階以上の見晴らしです。

どんなお部屋になったのか気になる方！見に来て下さい！！

お部屋のオープンルームを開催します！

★入居を検討したい方

★自分のお部屋をリノベーションしたい方

★マンションのオーナー様でお部屋をリノベして入居者を募集したい方

など、お待ちしております(＝⌒▽⌒＝)

↓詳しくはコチラです

日時：4/21（土）14時～17時※予約不要。

場所：目黒区目黒一丁目3-23

マンション目黒苑　411号室

春のキャンペーンはじまりました！！

全物件仲介手数料を

30％OFF

とさせて頂きます！

他店の情報も（他のネット情報も）！

チラシで見つけた情報も！

未公開情報も！

2012年4月30日までに

売買物件をご成約頂ける

全てのお客様対象！

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㈱フリーダムコーポレーション

営業時間 10時～19時 （休業日：水曜、日曜、祝日）

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＝＝和風専用庭付！＝＝

●閑静な住環境！
●事務所使用可能！
●管理良好！
　
　価格　　　　　　　３，９８０万円
　所在地　　　　　渋谷区神宮前２－３３－１６
　交通　　　　　　「原宿」駅　徒歩９分
　専有面積　　　　６３．１８平米
　所有形態　　　　所有権　　
　管理費　　　　　１３，２８０円
　修繕積立金　　 ２０，７９０円
　築年　　　　　 　昭和４６年６月
　所在階　　　　　７階建１階部分　
　

●担当者コメント
　この広さの専用庭はなかなかないですよ！

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